Villa mit Pool zu verkaufen in Grimaud
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Villa mit 220 m² zu verkaufen in Grimaud, angeboten zu 1 890 000 €, das entspricht rund 8 590 € pro m², mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem beheizten Pool von 10 x 5 Metern und einem ebenen Garten mit mediterranen Pflanzen. Der DPE weist eine Fläche von 220 m² aus, Klasse B (90 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
- Chlorpool von 10 x 5 m, beheizt, kürzlich erneuerter Glattbeton, sorgfältig abgestimmte Außenbeleuchtung für laue Sommerabende.
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, maßgefertigten Einbauschränken und verdeckter Klimaanlage.
- Einbauschränke, Nischen und Ankleidezimmer aus gealterter Eiche, die sich als roter Faden durch alle Räume vom Eingang bis ins Obergeschoss ziehen.
- Elternsuite mit Panoramablick auf die Hügel von Gassin, Holzläden in Taupe, vor drei Jahren restauriert.
- Vollständige moderne Ausstattung: Glasfaseranschluss, automatische Bewässerung, Alarmanlage mit Kameras, Kanalanschluss, Stadtwasser.
Architektur und Innenausstattung
Im Erdgeschoss schließt sich an ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer ein Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete, halboffene Küche in zeitgenössischem Stil an. Eine angegliederte Garage beherbergt eine Speisekammer und einen Waschraum, während ein multifunktionaler Raum, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro, diese Ebene vervollständigt. Großzügige, nach Süden ausgerichtete Fenstertüren rahmen die Terrassen und den ebenen Garten ein und lassen das Licht frei zirkulieren. Im Obergeschoss fügen sich die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad in eine angenehme Privatheit, jedes ausgestattet mit Öffnungen und Insektenschutzgittern, die das Licht filtern, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Garten, Pool und Leben im Freien
Der Garten, in den klaren Linien der Villa gestaltet, tritt in einen natürlichen Dialog mit den mediterranen Pflanzenarten, die ihn prägen. Der beheizte Pool von 50 m², dessen Glattbeton kürzlich erneuert wurde, verwandelt sich am Abend unter sorgfältig dosierter Beleuchtung in ein lebendiges Bild. Die automatische Bewässerungsanlage und sämtliche Versorgungsnetze sind in einwandfreiem Zustand, was den Alltag von Wartungsaufwand befreit.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen verlängerten Saisonaufenthalt, dank der ausgereiften technischen Ausstattung und der auf komfortables Familienwohnen ausgerichteten Raumaufteilung, einschließlich langer Sommeraufenthalte auf der Halbinsel Saint-Tropez.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Der DPE weist eine Fläche von 220 m² aus, Klasse B mit 90 kWh/m²/an, und der GES ist mit Klasse A bei 3 kg CO₂/m²/an eingestuft, besonders gute Werte für eine Villa dieser Größe.
Welche Komfortausstattung ist enthalten? Die Villa verfügt über verdeckte Klimaanlage in allen Schlafzimmern, ein Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras, Glasfaseranschluss, automatische Bewässerung sowie Kanalanschluss.
Wo liegt die Immobilie? Die Villa befindet sich in Grimaud, einer Gemeinde im Var, in der Nähe der Hügel von Gassin und der Küste der Halbinsel Saint-Tropez.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Grimaud.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.