Villa met zwembad te koop in Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Villa van 220 m² te koop in Grimaud, aangeboden voor 1 890 000 €, ofwel ongeveer 8 590 € per m², met 6 kamers waaronder 4 ensuite slaapkamers, een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter en een vlakke tuin beplant met mediterrane soorten. Het EPB vermeldt een oppervlakte van 220 m², klasse B (90 kWh/m²/jaar), BKG klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar).
- Chloorzwembad van 10 x 5 m, verwarmd, gepolijst beton onlangs vernieuwd, buitenverlichting zorgvuldig afgestemd op zomeravonden.
- 4 slaapkamers elk met eigen badkamer of doucheruimte, met maatkasten en verborgen airconditioning.
- Ingebouwde kasten, nissen en dressing in verweerd eikenhout, een rode draad doorheen de ruimtes van de inkom tot de bovenverdieping.
- Ouderslaapkamer met panoramisch zicht op de heuvels van Gassin, houten luiken in taupe tint drie jaar geleden gerestaureerd.
- Volledige moderne voorzieningen: glasvezel, automatische beregening, alarm met camera's, aansluiting op het riool, stadswater.
Architectuur en interieur
Op de begane grond sluit een lichte dubbele woonkamer naadloos aan op een eetkamer en een halfopen volledig uitgeruste keuken met een uitgesproken eigentijds karakter. Een aangebouwde garage herbergt een bijkeuken en een wasruimte, terwijl een polyvalente kamer, slaapkamer of bureau naargelang de nood, dit niveau completeert. Brede zuidgerichte raampartijen kadreren de terrassen en de vlakke tuin en laten het licht vrijelijk circuleren. Op de bovenverdieping zijn de drie ensuite slaapkamers ingericht in een sfeer van zachte intimiteit, elk voorzien van ramen met horren om het licht te filteren zonder de rust te verstoren.
Tuin, zwembad en buitenleven
De tuin, aangelegd volgens de strakke lijnen van de villa, gaat een natuurlijk gesprek aan met de mediterrane beplanting die hem kenmerkt. Het verwarmde zwembad van 50 m², waarvan het gepolijste beton onlangs werd vernieuwd, wordt 's avonds een levend schilderij onder zorgvuldig gedoseerde verlichting. De automatische beregening en alle nutsvoorzieningen zijn in orde, waardoor het dagelijks onderhoud tot een minimum beperkt blijft.
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf als voor langdurig seizoensgebruik, dankzij de uitstekende technische uitrusting en de doordachte binnenindeling voor comfortabel familiegebruik, ook tijdens lange zomers op het schiereiland van Saint-Tropez.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het EPB vermeldt een oppervlakte van 220 m², klasse B op 90 kWh/m²/jaar, en het BKG is klasse A op 3 kg CO₂/m²/jaar, bijzonder sterke resultaten voor een villa van dit formaat.
Welke comfortvoorzieningen zijn inbegrepen? De villa beschikt over verborgen airconditioning in alle slaapkamers, een alarmsysteem met binnen- en buitencamera's, glasvezel, automatische beregening en aansluiting op het rioolstelsel.
Wat is de geografische ligging van het pand? De villa is gelegen in Grimaud, een gemeente in de Var, nabij de heuvels van Gassin en de kustlijn van het schiereiland van Saint-Tropez.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigevastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.