Landhaus aus dem 18. Jahrhundert zu renovieren in außergewöhnlicher Umgebung, zu verkaufen 15 Minuten von Uzès entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Mas aus dem 18. Jahrhundert, ca. 250 m², in Aigaliers, 15 Minuten von Uzès, zum Preis von 478 000 €, mit 6 Schlafzimmern auf zwei Ebenen sowie einem Gewölbestall im Untergeschoss.
- Volle Südausrichtung für den baumbestandenen Hof und die überdachte Terrasse im Obergeschoss, mit weitem Blick in die umgebende Landschaft
- Originalelemente erhalten : Holztreppe, alter Terrakottaboden, Steinkamin, gewölbte Räume
- Zwei Räume mit separatem Zugang im Erdgeschoss, umbaubar zu einer eigenständigen Wohnung
- Gewölbter Schafstall und drei Keller im Untergeschoss, zugänglich von einem Innenhof
- Zusätzliches Grundstück von 5 000 bis 10 000 m² gegenüber der Liegenschaft erwerbbar, sowie Nutzungsrecht eines gemeinsamen Tennisplatzes
Ein Mas, verwurzelt in einem seit dem 18. Jahrhundert unveränderten Weiler
Im Herzen eines alten Weilers gelegen, der sich seit Jahrhunderten kaum verändert hat, bewahrt dieses Mas mit 11 Zimmern eine seltene Authentizität. Der Eingang erfolgt über einen ersten Salon mit edlen Materialien, Terrakottaboden und geschnitzter Holztreppe, der zu einer Küche, einem zweiten Salon mit Steinkamin, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer führt. Der baumbestandene Hof in voller Südausrichtung gliedert die Außenräume und öffnet den Blick auf die umliegende Garriguelandschaft, mit einem idealen Standort für die Anlage eines Schwimmbeckens.
Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial
Im Obergeschoss befinden sich ein Bürobereich, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine überdachte Terrasse in voller Südlage mit Blick ins Grüne. Zwei Räume mit separatem Zugang bieten die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung einzurichten. Im Untergeschoss erschließt ein hübscher Hof den ehemaligen Gewölbestall sowie drei Keller. Das Ensemble bedarf einer Auffrischung, um seine Volumina voll zur Geltung zu bringen, wobei die originalen Materialien und der besondere Charakter erhalten bleiben. Der DPE weist eine Fläche von 250 m² aus, Klasse E (220 kWh/m²/an), GES E (69 kg CO₂/m²/an).
Dieses Mas eignet sich für ein Projekt als Haupt- oder Ferienwohnsitz einer Familie, mit der Möglichkeit, eine unabhängige Einheit zu integrieren oder das Grundstück nach Bedarf zu erweitern.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Ist das Mas für ein Schwimmbecken geeignet? Der baumbestandene Hof in voller Südausrichtung wird laut den Angaben des Exposés als geeigneter Standort für die Anlage eines Schwimmbeckens beschrieben.
Kann zusätzliches Grundstück erworben werden? Ein Grundstück von 5 000 bis 10 000 m² gegenüber der Liegenschaft kann separat erworben werden, und die Bewohner profitieren von einem gemeinsamen Tennisplatz im Weiler.
Wie sind die Möglichkeiten für eine Vermietung oder gemischte Nutzung? Zwei Räume mit separatem Zugang im Erdgeschoss ermöglichen die Schaffung einer eigenständigen Wohnung innerhalb des Mas.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Liegenschaft auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.