Mas de campagne du 18ème à rafraîchir dans un cadre exceptionnel à 15 mn d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Mas de hameau du 18e siècle d'environ 250 m², à Aigaliers à 15 minutes d'Uzès, proposé à 478 000 €, avec 6 chambres réparties sur deux niveaux et une bergerie voûtée au niveau inférieur.
- Exposition plein sud pour la cour arborée et la terrasse couverte à l'étage, dominant le paysage environnant
- Éléments d'origine préservés : escalier en bois, sol ancien en terre cuite, cheminée en pierre, volumes voûtés
- Deux pièces à accès indépendant au rez-de-chaussée, convertibles en appartement autonome
- Bergerie voûtée et trois caves au niveau inférieur, accessibles depuis une cour intérieure
- Terrain supplémentaire de 5 000 à 10 000 m² acquérable en face de la propriété, et usage d'un court de tennis commun
Un mas ancré dans un hameau du 18e siècle resté intact
Situé au cœur d'un ancien hameau pratiquement inchangé depuis des siècles, ce mas de 11 pièces conserve une authenticité rare. L'entrée s'effectue par un premier salon aux matériaux nobles, terre cuite au sol et escalier en bois sculpté, qui dessert une cuisine, un second salon à cheminée en pierre, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La cour arborée orientée plein sud structure les volumes extérieurs et ménage une ouverture naturelle sur le paysage de garrigue alentour, avec un emplacement propice à l'installation d'une piscine.
Distribution intérieure et potentiel à révéler
L'étage abrite un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, prolongés par une terrasse couverte plein sud face à la nature. Deux pièces disposant d'un accès indépendant offrent la possibilité d'y aménager un appartement distinct. Au niveau inférieur, une jolie cour dessert l'ancienne bergerie voûtée et trois caves. L'ensemble appelle un rafraîchissement pour révéler pleinement ses volumes, tout en préservant ses matériaux et son caractère d'origine. Le DPE indique une surface de 250 m², classé E (220 kWh/m²/an), GES E (69 kg CO₂/m²/an).
Ce mas convient à un projet de résidence principale ou secondaire familiale, avec la possibilité d'y intégrer un logement indépendant ou d'étendre le foncier selon les besoins.
Questions fréquentes sur ce bien
Le mas est-il accessible à une piscine ? La cour arborée orientée plein sud est décrite comme propice à l'installation d'une piscine, selon les données de la fiche.
Est-il possible d'acquérir du terrain supplémentaire ? Un terrain compris entre 5 000 et 10 000 m² situé en face de la propriété peut être acquis séparément, et les résidents bénéficient d'un court de tennis commun au hameau.
Quelle est la configuration pour un usage locatif ou mixte ? Deux pièces à accès indépendant au rez-de-chaussée permettent d'envisager la création d'un appartement autonome au sein du mas.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.