Mas de campagne du 18ème à rénover dans un cadre exceptionnel à vendre à 15 mn d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Mas de hameau du 18e siècle de 250 m² à Aigaliers, à 15 minutes d'Uzès, proposé à 525 000 € soit environ 2 100 € par m², avec 11 pièces dont 6 chambres et un niveau inférieur composé d'une bergerie voûtée et de trois caves.
- Orientation plein sud, cour arborée dominant le paysage avec terrasse couverte pouvant accueillir une cuisine d'été
- Matériaux anciens préservés : escalier en bois, sol en terre cuite, cheminée en pierre
- Deux pièces avec accès indépendant, convertibles en appartement autonome
- Bergerie voûtée au niveau inférieur, trois caves supplémentaires
- DPE classe E (220 kWh/m²/an), GES classe E (69 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 250 m².
Un mas ancré dans le paysage gardois
Organisée autour d'une cour arborée qui domine les collines environnantes, cette bâtisse du 18e siècle s'impose par ses volumes généreux et la cohérence de ses matériaux d'origine. L'escalier en bois du premier salon, les carreaux de terre cuite et la cheminée en pierre du second salon racontent une architecture rurale du Gard dans son expression la plus authentique. L'espace extérieur, exposé plein sud et protégé, offre une intimité suffisante pour envisager l'installation d'une piscine face au panorama.
Une distribution souple sur trois niveaux
Le rez-de-chaussée répartit cuisine, deux salons, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, complétés par deux pièces à accès indépendant. L'étage abrite un espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec terrasse couverte orientée sud. En contrebas, une cour intérieure dessert la bergerie voûtée et trois caves, volumes rares qui élargissent considérablement le potentiel du projet.
Un chantier de rénovation à fort potentiel
L'ensemble appelle une rénovation complète, ce qui laisse toute latitude pour redéfinir la distribution, moderniser les réseaux et valoriser les éléments architecturaux existants sans les sacrifier. La configuration en deux entités distinctes ouvre également la voie à un usage mixte, résidence principale et hébergement locatif par exemple.
Ce mas convient à un acheteur cherchant à mener un projet de rénovation ambitieux dans un environnement rural préservé, à distance raisonnable des commerces et services d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie habitable et combien de chambres compte ce mas ? Le bien développe 250 m² pour 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bains, réparties sur trois niveaux.
Est-il possible d'installer une piscine ? La cour arborée orientée plein sud, dotée d'une terrasse couverte et d'une vue dégagée sur le paysage, est adaptée à l'installation d'une piscine selon la description du bien.
Quel est l'état général du mas ? Le bien nécessite un réaménagement et une rénovation complète ; les éléments de caractère (escalier en bois, sol en terre cuite, cheminée en pierre, bergerie voûtée) sont en place et peuvent être conservés.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.