Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas mit 360 m² Wohnfläche zum Verkauf in Gargas im Luberon, angeboten zu 1 090 000 €, das entspricht. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, 3 unabhängige Ferienhäuser, 9 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 2 Pools und bildet ein Ensemble mit Mieteinnahmen in ländlicher Umgebung.
- 360 m² Wohnfläche für alle Gebäude, 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer verteilt auf das Haupthaus und die 3 Ferienhäuser.
- 2 separate Pools, die die Unabhängigkeit zwischen den privaten und den Vermietungsbereichen gewährleisten.
- 3 autarke Ferienhäuser, Konfiguration ideal für saisonale Vermietung in einem Luberon-Gebiet mit hoher Sommernachfrage.
- Energieausweis Klasse D (218 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (7 kg CO₂/m²/an). Der Energieausweis weist eine Fläche von 360 m² aus.
- Lage in Gargas, einem Dorf im Luberon zwischen Apt und Roussillon, in der Nähe provenzalischer Märkte, der Ockervorkommen und der Weinberge.
Ein provenzalisches Mas für den Empfang von Gästen
Die Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten, Haupthaus und 3 separate Ferienhäuser, ermöglicht es, Gäste zu empfangen und gleichzeitig eine geschützte Privatsphäre zu bewahren. Die 2 Pools unterstreichen diese Doppelnutzungslogik: Jeder Bereich verfügt über seinen eigenen Außenbereich. Das gesamte Ensemble fügt sich in die landwirtschaftliche Landschaft des Luberon ein, zwischen Lavendel, Weinreben und dem Licht des Vaucluse.
Gargas und der Luberon, Lebensraum und Mietmarkt
Gargas nimmt eine zentrale Position im Luberon ein, nur wenige Minuten von Apt und den Bergdörfern des Regionalen Naturparks entfernt. Die Region zieht von Mai bis September französische und internationale Gäste an, was die Rentabilität von Ferienvermietungen stützt. Der lokale Erzeugerwochenmarkt, die Ockerpfade von Roussillon und die Nähe zu Gordes sind belegte touristische Attraktionen.
Dieses Mas eignet sich für ein Landleben, das Erstwohnsitz und Beherbergungsbetrieb verbindet, oder als reine Kapitalanlage mit drei ab Übergabe betriebsbereiten Einheiten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie viele Ferienhäuser umfasst dieses Mas in Gargas? Das Mas umfasst 3 unabhängige Ferienhäuser, zusätzlich zum Haupthaus, bei einer Gesamtfläche von 360 m² und 9 Schlafzimmern.
Welche Energieklasse hat dieses Mas im Luberon? Der Energieausweis ist mit Klasse D (218 kWh/m²/an) eingestuft, die Treibhausgasklasse ist B (7 kg CO₂/m²/an).
Wie hoch ist der Preis pro m² für dieses Mas in Gargas? Beim Angebotspreis von 1 090 000 € beträgt der Preis pro m² ca. 3 028 €.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Wohnflächenmessung ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.