Renoviertes Mes mit Gîte, Pool und Grundstück zum Verkauf in Oppède.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierter Mas von 445 m², 12 Zimmer und 8 Schlafzimmer, in Oppède zu verkaufen für 3 495 000 € (entspricht ca. 7 854 € pro m²) : ein ehemaliges Bauerngehöft, vollständig renoviert im Jahr 2024, auf 2,5 Hektar lubéronischer Landschaft gelegen, ohne direkte Nachbarn, mit Ost-West-Ausrichtung und freiem Blick auf die Weinfelder und Olivenhaine des Anwesens.
- Grundstück von 2,5 ha mit zwei Brunnen, Weinfeldern und einem durch automatische Bewässerung versorgten Garten
- Beheizter Pool 12 x 5 m und überdachte Terrasse von 30 m², konzipiert für Empfänge im Freien mit der Möglichkeit einer Sommerküche
- Unabhängiges Gîte von 70 m² (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Mezzaningeschoss) für Familienaufenthalte oder als Vermietungsobjekt
- Energieeffizienzklasse B (106 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasklasse A (3 kg CO₂/m²/Jahr) : Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Gebläseluft in den Schlafzimmern, individueller Warmwasserbereiter pro Badezimmer
- Gesichertes elektrisches Einfahrtstor und privater Zugang zum Anwesen
Materialien und Raumvolumen des Haupthauses
Die 375 m² des Haupthauses verbinden ägyptische Natursteinböden, Massivholzdielen und sichtbare antike Balken. Die Schiebefenster lassen durchflutetes Licht in die Wohnräume fallen, darunter ein Salon von 50 m² mit Kaminofen sowie ein zweites Wohnzimmer mit Holzofen. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus PAN-Stein. Im Obergeschoss bietet der private Elternbereich eine Mezzanine, ein ins Schlafzimmer integriertes Badezimmer mit Badewanne sowie eine offene Terrasse mit Blick auf die Olivenhaine ; vier weitere Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, ergänzen diese Ebene. Der Energieausweis weist eine Fläche von 445 m² aus.
Ein Lebensrahmen tief im Herzen des Luberon
Oppède, ein Bergdorf im regionalen Naturpark Luberon, bietet eine unberührte landwirtschaftliche Umgebung in der Nähe der Verbindungsachsen nach Apt, Gordes und Cavaillon. Das Anwesen genießt absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarschaft, mit einem täglichen Panorama aus Weinbergen und Garrigue. Die überdachte Terrasse, der baumbestandene Garten und der große beheizte Pool bilden einen Außenbereich, der auf ein Leben unter freiem Himmel ab den ersten schönen Tagen ausgelegt ist.
Die Aufteilung des Anwesens, zwischen einem großzügigen Haupthaus und einem eigenständigen Gîte, eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für eine Familie, als touristisches Beherbergungsprojekt oder als Maison d'hôtes in der Provence.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind Gebäude und Grundstück insgesamt? Das Haupthaus und das Gîte umfassen zusammen 445 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 2,5 Hektar mit zwei Brunnen und Weinfeldern.
Ist das Gîte vollständig unabhängig? Ja, das Gîte von 70 m² verfügt über einen eigenen Eingang, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer im Mezzaningeschoss, was es gegenüber dem Haupthaus völlig eigenständig macht.
Welche Heizungs- und Warmwassersysteme sind vorhanden? Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im Erdgeschoss, ergänzt durch Gebläseluft in den Schlafzimmern ; jedes Badezimmer verfügt über einen eigenen Warmwasserbereiter.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieausweis-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.