Gerenoveerde mas met gastenverblijf en zwembad te koop in Oppède
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde mas van 445 m², 12 kamers en 8 slaapkamers, te koop in Oppède voor 3 495 000 € (circa 7 854 € per m²): een voormalige boerderij volledig vernieuwd in 2024, gelegen op 2,5 hectare Luberons landschap, zonder inkijk, met een oost-westoriëntatie en een onbelemmerd uitzicht op de wijngaarden en olijfbomen van het domein.
- Terrein van 2,5 ha met twee putten, wijngaarden en een tuin met automatische beregening
- Verwarmd zwembad 12 x 5 m en overdekt terras van 30 m², ideaal om buiten te ontvangen met mogelijkheid voor een zomerkeuken
- Onafhankelijke gîte van 70 m² (keuken, salon, eetkamer, slaapkamer met dressing op de mezzanine) voor familiebezoek of verhuur
- EPC klasse B (106 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar): vloerverwarming via warmtepomp, geforceerde lucht in de slaapkamers, individuele boiler per badkamer
- Beveiligd elektrisch toegangshek en privétoegang tot het domein
Materialen en ruimtes van het hoofdhuis
De 375 m² van het hoofdhuis combineren Egyptische steen op de vloer, massief houten planken en zichtbare authentieke balken. De schuiframen laten een doordringend licht toe in de leefruimtes, waaronder een salon van 50 m² met houtkachel en een tweede salon met houtkachel. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een werkblad in PAN-steen. Op de verdieping vormt de privésuite een geheel met mezzanine, badkamer met bad geïntegreerd in de slaapkamer en een open terras met uitzicht op de olijfbomen; vier extra suites, elk met eigen badkamer, completeren deze verdieping. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 445 m².
Een leefomgeving geworteld in de Luberon
Oppède, een hoog gelegen dorp in het Parc naturel régional du Luberon, biedt een bewaard agrarisch landschap op korte afstand van de verbindingswegen naar Apt, Gordes en Cavaillon. Het domein geniet van een volledige rust, zonder directe buren, met een panorama van wijngaarden en garrigue als dagelijks uitzicht. Het overdekte terras, de boomrijke tuin en het grote verwarmde zwembad vormen samen een buitenruimte die volledig is ingericht voor het leven in de open lucht vanaf de eerste mooie dagen.
De opzet van het goed, met een ruim hoofdhuis en een autonome gîte, leent zich zowel voor gebruik als hoofdverblijf voor een gezin als voor een toeristisch verhuurproject of een chambres d'hôtes in de Provence.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat is de totale oppervlakte van het domein en het terrein? Het hoofdhuis en de gîte omvatten samen 445 m² woonoppervlak, op een terrein van 2,5 hectare met twee putten en wijngaarden.
Is de gîte volledig onafhankelijk? Ja, de gîte van 70 m² heeft een eigen ingang, een keuken, een leefruimte en een slaapkamer op de mezzanine, waardoor deze volledig autonoom is ten opzichte van het hoofdhuis.
Welke verwarmings- en warmwatersystemen zijn aanwezig? De verwarming wordt verzorgd door een vloerverwarmingssysteem gevoed door een warmtepomp op de begane grond, aangevuld met geforceerde lucht in de slaapkamers; elke badkamer heeft een eigen individuele boiler.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit goed bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.