Familienvilla mit Pool und freiem Ausblick zu verkaufen in Sainte-Maxime
Details
Wohnfläche :
Schlafzimmer :
Salles de bains :
Schwimmbad
Beschreibung
In den Höhenlagen von Sainte-Maxime, in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, befindet sich diese freistehende Villa mit 170 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren Charme, ihre hochwertige Bauweise und ihre sorgfältigen Ausstattungsmerkmale. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Sporteinrichtungen gelegen, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie.
Die Villa wurde kürzlich vollständig und hochwertig renoviert und verbindet modernen Komfort mit mediterranem Stil. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso wie die Isolierung, die Sanitär- und Elektroinstallationen, die Malerarbeiten und die Beleuchtung. Die Ausführungen sind makellos, die Materialien geschmackvoll ausgewählt und das Gesamtkonzept erfüllt höchste Ansprüche.
Der Eingang erfolgt über einen gepflegten, mineralisch gestalteten Innenhof, wobei ein Vordach die verstärkte Eingangstür schützt. Bereits im Eingangsbereich sorgt eine Galerie über dem Wohnzimmer für ein großzügiges Raumgefühl und angenehme Perspektiven. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss liegt eine Mastersuite mit doppelter Ausrichtung, eigenem Duschbad und WC.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich zum Garten hin öffnet.
Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Sitzecke rund um einen modernen, effizienten Holzofen, während der Essbereich nahtlos in die offene Küche übergeht. Diese ist mit zahlreichen Einbauschränken, schwarzen Granitarbeitsplatten, einer zentralen Kochinsel für 5 bis 6 Personen sowie einem neuen amerikanischen Kühlschrank mit Wasseranschluss ausgestattet. Eine praktische Speisekammer beherbergt die Waschküche, den Technikraum, ein modernes Stromverteilerfeld sowie einen idealen Weinkellerbereich.
Ein separates Studio ergänzt die Wohnflächen und verfügt über ein eigenes Duschbad und ein hängendes WC – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als professionelles Büro.
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist liebevoll angelegt und mit Bio-Zitronen- und Clementinenbäumen bepflanzt. Eine große Holzterrasse mit integrierter Beleuchtung umgibt den frei geformten Pool (35 m³, bis zu 1,50 m tief), der mit einer modernen Pumpe und farbiger Beleuchtung ausgestattet ist. Eine Sommerküche mit Dusche und WC ergänzt das angenehme Outdoor-Leben.
Zur Villa gehören außerdem eine 22 m² große Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Grundstück. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind die elektrischen Rollläden zentral steuerbar, und das gesamte Anwesen wird durch ein Alarmsystem gesichert.
Villa zu verkaufen über die Immobilienagentur Janssens Immobilier in Sainte-Maxime.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr