Wunderschöne neuere Bastide mit Grundstück und Schwimmbad zu verkaufen, nahe Aix-en-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Style :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Diese neuere Bastide mit 648 m², gelegen auf einem 14 000 m² großen Grundstück in Saint-Marc-Jaumegarde, wird für 4 500 000 €, also rund 6 944 € / m², angeboten, in einer ruhigen und grünen Umgebung wenige Minuten vom Zentrum Aix-en-Provence entfernt. Das 2010 nach provenzalischen Architekturregeln erbaute Anwesen, mit vierreihigen Gesimsfrisen und ausgestellter Wandbasis, verbindet den Charme historischer Herrenhäuser mit modernem Wohnkomfort, bei einem Energieausweis der Klasse A (32 kWh/m²/an) und einem Treibhausgaswert der Klasse A (1 kg CO₂/m²/an).
- 10 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 7 Dusch- oder Badezimmer, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss mit privatem Terrassenzugang sowie fünf Suiten im Obergeschoss, jeweils mit Ankleidezimmer.
- Unabhängiges Gärtnerhaus mit 95 m², mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
- Pool 16 m x 5,5 m mit Fliesenmosaik und Umrandung aus Werkstein, leicht abseits des Haupthauses, umgeben von einem gestalteten Garten mit Baumbestand.
- Pool House mit 40 m² mit ausgestatteter Küche, Essbereich, Technikraum und Duschraum, ergänzt durch ein Orangeriegebäude von 11 m² sowie eine Garage.
- Barrierefrei zugänglich, ohne Einblick von außen und ohne Lärmbelästigung, in einer bewaldeten und geschützten Umgebung.
Eine provenzalische Architektur für die Ewigkeit
Das Haupthaus erstreckt sich über rund 600 m² auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss gliedert sich um eine großzügige Eingangshalle, einen großen Salon, ein Esszimmer, eine separate ausgestattete Küche sowie Nebenräume wie Waschküche und Speisekammer. Die imposanten Decken, die Böden aus Parkett und Werkstein sowie die großzügigen Raumvolumen zeugen von einer Bauweise, die auf jedes Detail Wert legt. Das Untergeschoss bietet 130 m² für Haushaltszwecke sowie einen vielseitig nutzbaren Raum von 105 m², der unter anderem als Heimkino konzipiert wurde. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 648 m² aus.
Sorgfältig gestaltete Außenanlagen
Das 14 000 m² große, gepflegte und landschaftlich gestaltete Grundstück schafft ein Lebensumfeld, in dem das provenzalische Licht zwischen mediterranen Gewächsen spielt. Der Pool, leicht vom Haus zurückversetzt, sorgt für eine echte Trennung zwischen Wohnbereich und Entspannungszone. Das Pool House mit seiner voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich ermöglicht problemloses Empfangen im Freien, vom Aperitif bis in den Abend.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als familiärer Erstwohnsitz oder als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, eine große Familie sowie Personal vor Ort dank des unabhängigen Gärtnerhauses unterzubringen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche der Bastide und ihrer Nebengebäude?
Das Haupthaus umfasst rund 600 m², dazu kommen das Gärtnerhaus mit 95 m², das Pool House mit 40 m² und ein Orangeriegebäude von 11 m², was eine bebaute Gesamtfläche von 648 m² auf 14 000 m² Grundstück ergibt.
Wie ist die Energieklasse dieser Immobilie?
Das Objekt weist einen Energieausweis der Klasse A (32 kWh/m²/an) und einen Treibhausgaswert der Klasse A (1 kg CO₂/m²/an) auf, was für eine Immobilie dieser Größe außergewöhnlich ist.
Ist die Immobilie barrierefrei zugänglich?
Ja, die Immobilie ist für barrierefreien Zugang ausgestattet.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Wohnfläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.