Superb recent bastide with land and swimming pool for sale, near Aix en Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Stijl :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Deze recente bastide van 648 m², gelegen op een terrein van 14 000 m² in Saint-Marc-Jaumegarde, wordt aangeboden voor 4 500 000 €, ofwel circa 6 944 € / m², in een rustige en groene omgeving op enkele minuten van het centrum van Aix-en-Provence. Gebouwd in 2010 volgens de Provençaalse architecturale codes, met genovese kroonlijsten van vier lagen en een uitlopende muurvoet, combineert deze woning de allure van historische landhuizen met hedendaags comfort, met een EPC-klasse A (32 kWh/m²/jaar) en een BKG-klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar).
- 10 kamers, 8 slaapkamers, 7 bad- of doucheruimten, waaronder een oudersuite op de begane grond met toegang tot een privéterras en vijf suites op de verdieping, elk met kleedkamer.
- Onafhankelijke portierswoning van 95 m², met woonkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
- Zwembad van 16 m x 5,5 m in faïence, omrand met natuurstenen randstenen, licht afzijdig van de woning, omgeven door een beplante en aangelegde tuin.
- Poolhouse van 40 m² met ingerichte keuken, eetruimte, technische ruimte en doucheruimte, aangevuld door een oranjerie van 11 m² en een garage.
- Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, zonder inkijk of geluidsoverlast, in een bewaarde bosrijke omgeving.
Een Provençaalse architectuur gebouwd om de tand des tijds te doorstaan
Het hoofdhuis beslaat circa 600 m² verdeeld over drie niveaus. De begane grond is georganiseerd rond een ruime hal, een grote salon, een eetkamer, een separate ingerichte keuken en de bijbehorende bijkeukens, wasruimte en arrière-keuken. De majestueuze plafonds, de vloeren in parket en natuursteen en de royale volumes getuigen van een constructie die elk detail naar waarde schat. De souterrain biedt 130 m² bestemd voor de huishouding en een polyvalente ruimte van 105 m², die onder meer geschikt is als bioscoopzaal. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 648 m².
Zorgvuldig samengestelde buitenruimten
Het terrein van 14 000 m², onderhouden en landschappelijk aangelegd, schept een leefkader waarin het Provençaalse licht speelt tussen mediterrane beplanting. Het zwembad, licht van de woning verwijderd, zorgt voor een echte scheiding tussen de leefruimte en de ontspanningszone. Het poolhouse, met zijn volwaardige keuken en eetruimte, maakt het mogelijk om buiten te ontvangen zonder beperkingen, van aperitief tot de late avond.
Deze eigendom leent zich zowel als familiale hoofdwoning als als statige hoofd- of tweede verblijfplaats, met de capaciteit om een groot gezin en personeel ter plaatse te huisvesten dankzij de onafhankelijke portierswoning.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van de bastide en de bijgebouwen?
Het hoofdhuis beslaat circa 600 m², aangevuld door de portierswoning van 95 m², het poolhouse van 40 m² en een oranjerie van 11 m², voor een totale bebouwde oppervlakte van 648 m² op een terrein van 14 000 m².
Wat is de energieclassificatie van deze eigendom?
Het pand heeft een EPC-klasse A (32 kWh/m²/jaar) en een BKG-klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar), wat uitzonderlijk is voor een eigendom van dit formaat.
Is het pand toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit?
Ja, de eigendom is uitgerust voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.
Te ontdekken bij Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.