Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ebenerdiges provenzalisches Haus mit 187 m² in Lorgues, angeboten zu 650 000 € (ca. 3 475 €/m²), auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 6 500 m² in einer ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Objekt umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, einen gefliesten überdachten Pool sowie eine Garage von ca. 32 m².
- Eingezäuntes Grundstück von ca. 6 500 m² mit gefliestem überdachtem Pool, Pool House mit Sommerküche und Boule-Platz
- Große verglaste Terrasse mit Südausrichtung, ganzjährig nutzbar, mit Pizzaofen und offenem Kamin mit Wärmerückgewinnung
- 3 separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad
- Vollständige technische Ausstattung : Brunnenbohrung mit automatischer Bewässerung, Wasserenthärter, Regenwasserzisterne, Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Außendusche
- Heizung über Heizkörper in jedem Zimmer sowie Klimaanlage mit Umkehrfunktion in den Haupträumen
Ein ebenerdiges Haus, verwurzelt in der provenzalischen Lebensart
Die ebenerdige Anordnung erleichtert die Verbindung zwischen dem Wohnbereich, dem Büro auf dem Zwischengeschoss und der separaten Küche. Die verglaste, nach Süden ausgerichtete Terrasse verlängert das Wohnzimmer auf natürliche Weise zum Garten hin, auch im Winter. Der Pizzaofen und der offene Kamin mit Wärmerückgewinnung geben den Ton eines Hauses vor, das für intensives Leben gestaltet wurde, drinnen wie draußen. Der schattige Garten, der Boule-Platz und die Außendusche ergänzen ein Umfeld, das für die langen Sommertage des Var gedacht ist.
Seltene Ausstattung, Renovierungspotenzial vorhanden
Das ausgestattete Pool House mit Sommerküche und der geflieste überdachte Pool bilden einen eigenständigen Außenbereich, der in dieser Preisklasse selten anzutreffen ist. Die Wasserversorgung kombiniert Brunnenbohrung, Stadtwasser und Regenwasserzisterne, ein konkreter Vorteil in einer mediterranen Region. Das Haus bedarf einer Auffrischung, um modernisiert zu werden, was einen echten Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Der Energieausweis weist eine Fläche von 187 m² aus, mit der Klasse D (146 kWh/m²/an) und einem GES D (37 kg CO2/m²/an).
Dieses Objekt eignet sich für eine Familie, die großzügige Wohnfläche in ruhiger Lage sucht, zu Fuß von den Geschäften in Lorgues erreichbar, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen architektonischen Vorstellungen neu zu gestalten.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist der Pool ganzjährig überdacht? Ja, der geflieste Pool ist überdacht und wird von einem Pool House mit Sommerküche begleitet, was eine verlängerte Nutzung über einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Ist das Objekt ebenerdig zugänglich? Ja, die Villa ist vollständig ebenerdig, mit Ausnahme des Büros im Zwischengeschoss. Die Garage von ca. 32 m² ist direkt vom Grundstück aus zugänglich.
Welche Wasserquellen stehen zur Verfügung? Das Anwesen verfügt über eine Brunnenbohrung in Kombination mit dem Stadtwasser, eine automatische Bewässerung mit Enthärter sowie eine Regenwasserzisterne.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.