Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals gelijkvloers huis van 187 m² in Lorgues, aangeboden voor 650 000 €, gelegen op een omheind perceel van circa 6 500 m² in een rustige wijk, op korte afstand van het stadscentrum. De woning omvat 5 kamers waaronder 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, een betegeld overdekt zwembad en een garage van circa 32 m².
- Omheind perceel van circa 6 500 m² met betegeld overdekt zwembad, pool house uitgerust met een zomerkeuken en pétanquebaan
- Groot verglaasd terras op het zuiden, het hele jaar door bruikbaar, met pizzaoven en open haard met warmteterugwinning
- 3 onafhankelijke slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte
- Volledige technische uitrusting : boorput met automatische beregening, waterontharder, regenwaterbassin, alarm, buitenverlichting, buitendouche
- Verwarming via radiatoren in elke ruimte en omkeerbare airconditioning in de belangrijkste vertrekken
Een gelijkvloerse woning geworteld in de Provençaalse zachtheid
De gelijkvloerse indeling vergemakkelijkt de circulatie tussen de leefruimte, het bureau op de mezzanine en de afzonderlijke keuken. Het verglaasd terras op het zuiden verlengt de woonkamer op natuurlijke wijze naar de tuin, ook in de winter. De pizzaoven en de open haard met warmteterugwinning zetten de toon van een huis dat ontworpen is om intens te worden beleefd, zowel binnen als buiten. De schaduwrijke tuin, de pétanquebaan en de buitendouche completeren een omgeving die is afgestemd op de lange zomerdagen in de Var.
Zeldzame voorzieningen, renovatie gewenst
Het ingerichte pool house met zomerkeuken en het betegeld overdekt zwembad vormen samen een autonoom buitencomplex, dat zelden voorkomt in deze prijsklasse. De watertoevoer combineert een boorput, stadswater en een regenwaterbassin, een concreet voordeel in een mediterraan gebied. Het huis heeft een opfrisbeurt nodig om te moderniseren, wat ruimte laat voor echte personalisatie. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 187 m², met klasse D (146 kWh/m²/an) en een GES D (37 kg CO2/m²/an).
Dit object is geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een ruim woonvolume in een rustige omgeving, op loopafstand van de winkels van Lorgues, met de mogelijkheid om de interieurs naar eigen architecturale smaak opnieuw in te richten.
Veelgestelde vragen over dit object
Is het zwembad het hele jaar overdekt? Ja, het betegeld zwembad is overdekt en wordt aangevuld met een pool house met zomerkeuken, waardoor het een groot deel van het jaar gebruikt kan worden.
Is de woning gelijkvloers toegankelijk? Ja, de villa is volledig gelijkvloers, met uitzondering van het bureau op de mezzanine. De garage van circa 32 m² is rechtstreeks toegankelijk vanuit het domein.
Welke waterbronnen zijn beschikbaar? Het domein beschikt over een boorput gekoppeld aan stadswater, automatische beregening met ontharder en een regenwaterbassin.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.