Charmante Immobilie im Herzen von Mouriès
Details
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Beschreibung
Ein Immobilienensemble von 585 m², aufgeteilt auf drei charakterstarke Gebäude, im Herzen des Dorfes Mouriès in den Alpilles, angeboten für 1 590 000 €, entspricht rund 2 718 € / m². Dreizehn Zimmer, neun Schlafzimmer, sechs Badezimmer und ein baumbestandenes Grundstück von 2 600 m² bilden dieses seltene Ensemble mitten im Dorfzentrum.
- Drei unabhängige Gebäude: Herrenhaus (ca. 254 m²), Landhaus (ca. 220 m²) und ein drittes Gebäude, geeignet für familiäre, vermietungsbezogene oder gemischte Nutzung.
- Elternsuite von 45 m² mit Badezimmer und Ankleidezimmer im Herrenhaus sowie ein Bereich von 54 m² im zweiten Obergeschoss mit Blick auf das Dorf.
- Drei Kamine, verteilt auf die verschiedenen Wohn- und Salons der Gebäude.
- Baumbestandenes Grundstück von 2 600 m² mitten im Zentrum von Mouriès, grünes und typisch provenzalisches Ambiente.
- Erreichbarkeit: TGV-Bahnhof Avignon in 40 Minuten, Flughafen Marseille-Provence in 40 Minuten mit dem Auto.
Drei Gebäude, drei Atmosphären
Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss öffnet sich eine separate Küche zum Esszimmer und einem Salon mit Kamin; im Obergeschoss flankieren drei Schlafzimmer die Elternsuite von 45 m²; das zweite Obergeschoss, hell und offen, bietet einen Blick über die Dächer des Dorfes. Das Landhaus mit rund 220 m² verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche und einen Wohnbereich mit Kamin, im Obergeschoss über zwei Suiten mit Badezimmern, alles in einer intimeren und geselligen Atmosphäre. Das dritte Gebäude ergänzt das Ensemble mit Salon mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Ein provenzalisches Grundstück im Herzen des Dorfes
Die 2 600 m² baumbestandener Garten umgeben die drei Gebäude mit einem dichten Grünrahmen, der in dieser zentralen Lage eine Seltenheit darstellt. Mouriès, ein Dorf in den Alpilles, liegt wenige Minuten von Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence und Paradou entfernt, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar. Der DPE weist eine Fläche von 585 m² aus, Energieklasse D (33 kWh/m²/an), GES ebenfalls Klasse D (33 kg CO₂/m²/an).
Die Aufteilung in drei eigenständige Einheiten ermöglicht eine multigenerationale Familienresidenz, eine Beherbergungstätigkeit oder eine Aufteilung in mehrere autonome Wohneinheiten, je nach Projekt des Erwerbers.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind die drei Gebäude vollständig unabhängig? Ja, das Ensemble besteht aus drei eigenständigen Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück von 2 600 m², was eine getrennte oder gemeinsame Nutzung je nach gewähltem Projekt ermöglicht.
Wie gut ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege? Der TGV-Bahnhof Avignon und der Flughafen Marseille-Provence sind jeweils in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Zentrum von Mouriès ist vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar.
Welche Nutzung ist für den 54 m² großen Bereich im zweiten Obergeschoss des Herrenhauses möglich? Laut Beschreibung kann dieser helle Bereich mit Blick auf das Dorf als Atelier, zusätzliche Suite oder Empfangsraum eingerichtet werden.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.