Landhaus mit Hof, Teich und Terrassen in Goult zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus von 155 m² in Goult, angeboten zu 835 000 € (ca. 5 390 € /m²), mit 5 Zimmern davon 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zwei Innenhöfe, zwei Terrassen und einem unabhängigen Nebengebäude.
- Volle Südausrichtung und Dachterrasse mit freiem Blick auf den Luberon
- Privater Aufzug, außergewöhnlich für ein Steinhaus im Dorfkern
- Zwei Innenhöfe, davon einer mit Wasserbecken, sowie zwei Terrassen
- Nebengebäude mit Wohnraum im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Duschbad im Obergeschoss
- Unmittelbarer Zugang zu Geschäften und Restaurants des Dorfes, im Herzen von Goult
Aufteilung und Raumvolumen
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Eingang führt zu einer separaten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Esszimmer, das direkt auf den Innenhof öffnet, ideal für Abendessen im Freien an den ersten lauen Abenden. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer befindet sich auf der nächsten Etage, gefolgt von einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im obersten Geschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf die Kämme des Luberon. Das Nebengebäude, erreichbar vom Innenhof aus, beherbergt ein drittes Schlafzimmer und bildet einen eigenständigen Bereich für Gäste oder zur Vermietung. Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Licht, Stein und Landschaft
In den Gassen von Goult, einem Dorf aus goldenem Stein im Vaucluse, profitiert das Haus von einer Südausrichtung, die die Wohnbereiche in natürliches Licht taucht. Der Innenhof mit Wasserbecken, die gestaffelten Terrassen und der Blick auf das Massiv schaffen einen Lebensrahmen, der unmittelbar in der provenzalischen Landschaft verwurzelt ist, ohne auf die Annehmlichkeiten des Dorfes verzichten zu müssen.
Eine seltene Konfiguration im Dorfzentrum, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, Gäste dank des autonomen Nebengebäudes zu empfangen. Der DPE weist eine Fläche von 155 m² aus, Klasse F (375 kWh/m²/an), GES Klasse D (22 kg CO₂/m²/an).
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist das Nebengebäude vollständig unabhängig vom Haupthaus? Ja, es verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohnraum im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad im Obergeschoss, was es vollständig eigenständig nutzbar macht.
Bedient der Aufzug alle Ebenen des Hauses? Den verfügbaren Angaben zufolge ist ein Aufzug im Haus vorhanden, ein Vorzug, der für diese Art von Anwesen in einem Hügeldorf selten ist.
Welche Arbeiten sind zu erwarten? Das Exposé gibt an, dass einige Renovierungen in Betracht zu ziehen sind, ohne deren Art oder Umfang näher zu spezifizieren.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.