Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Dorf Ménerbes entfernt bietet dieses ebenerdige Steinhaus auf dem Land 116 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 2 500 m², zum Preis von 845 000 €, also rund 7 284 € pro m². Mit 4 Schlafzimmern, 5 Zimmern und 2 Badezimmern verbindet es großzügige Raumverhältnisse mit einer außergewöhnlichen Naturlage im Herzen des Goldenen Dreiecks des Luberon.
- Ebenerdiges Haus mit 116 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Waschküche
- Flaches Grundstück von mehr als 2 500 m² mit jahrhundertealten Bäumen bepflanzt
- Wärmepumpenheizung, Doppelverglasung, Alarmanlage, elektrisches Einfahrtstor
- Großes Erweiterungspotenzial: Anbau, Garage, Poolhaus oder Schwimmbad
- DPE Klasse C (122 kWh/m²/an), GES 3 kg CO2/m²/an
Ein ebenerdiges Steinhaus in seiner natürlichen Umgebung
Das Haus gliedert sich um einen Eingangsbereich, der in Wohnzimmer und Küche übergeht, ergänzt durch eine Waschküche und zwei separate Badebereiche. Die Steinbauweise verleiht dem Ganzen die Solidität und natürliche Kühle, die für provenzalische Landhäuser charakteristisch sind. Die Wärmepumpenheizung und die Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, ohne auf die Authentizität der ursprünglichen Materialien verzichten zu müssen.
Ein außergewöhnliches Grundstück mit jahrhundertealten Bäumen
Der flache, pflegeleichte Garten ist von jahrhundertealten Bäumen durchzogen, die im Sommer tiefen Schatten spenden und den Jahreszeiten ihren Rhythmus geben. Das Grundstück bietet genügend freie Fläche, um einen Pool, ein Poolhaus oder eine Garage zu realisieren, was in dieser Nähe zu Ménerbes, einem der begehrtesten Bergdörfer des Luberon, selten geworden ist.
Ménerbes und das Goldene Dreieck
Ménerbes gehört zum Goldenen Dreieck des Luberon, gleich weit entfernt von Bonnieux, Gordes und Lacoste. Die provenzalischen Märkte, Restaurants und Kunstgalerien der Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wird von der Agentur Janssens in Bonnieux betreut.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort in der Provence, mit der Möglichkeit, es je nach Bedarf schrittweise zu erweitern. Der DPE weist eine Fläche von 116 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück misst mehr als 2 500 m², ist vollständig eben und mit jahrhundertealten Bäumen bepflanzt.
Gibt es einen Pool? Derzeit ist kein Schwimmbad vorhanden, doch die Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht die Installation eines Pools sowie einer Garage oder eines Poolhauses.
Welches Heizsystem ist vorhanden? Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch Doppelverglasung für eine verstärkte Dämmung.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.