Haus in der Innenstadt von Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 116 m² zu verkaufen in Sainte-Maxime, zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, angeboten für 832 000 € entsprechend etwa 7 172 € pro m², mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem freistehenden Pool ohne jegliche Einblicke von außen.
- Zentrale Lage : zu Fuß von Geschäften, Schulen und dem Meer entfernt, in einem ruhigen, vollständig eingefriedeten Bereich mit automatischem Schiebetor.
- Sorgfältige Renovierung : hochwertige Materialien, vollständige Klimaanlage, Kamin mit geschlossenem Feuerraum, Eichenbibliothek im Flur des Gartengeschosses.
- Aufteilung auf 2 Ebenen : Erdgeschoss mit Wohnzimmer, offener Einbauküche, Schlafzimmer, Büro und Ankleideraum; Gartengeschoss mit 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Gartenausgang, großer Waschküche und Keller.
- Gepflegter Außenbereich : überdachte Terrasse mit Grillbereich, Palmenanlage, überdachter Stellplatz für 2 Fahrzeuge und überdachter Bereich für Zweiräder.
- Gute Energiebilanz : DPE-Klasse B (91 kWh/m²/an), GES-Klasse A (3 kg CO2/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 116 m² aus.
Ein renoviertes, funktionales und lichtdurchflutetes Haus
Vollständig und mit großer Sorgfalt neu gestaltet, verbindet dieses Haus Modernität und Wärme. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer auf eine eingebaute Küche, die von natürlichem Licht durchflutet wird. Die eingebauten Schränke mit Holztüren und beleuchteten Gesimsen verleihen jedem Schlafzimmer ein einheitliches Finish. Im Gartengeschoss führen zwei Schlafzimmer direkt in den Garten; das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch und wandhängende WCs. Die geräumige Waschküche und der Keller ergänzen das Ensemble auf praktische Weise.
Ein Außenbereich für das Leben in der Sonne
Die überdachte Terrasse mit Grillbereich lädt zu ausgedehnten Mahlzeiten im Schatten ein, mit Blick auf den mit Palmen bepflanzten Garten. Der freistehende Pool genießt eine Lage ohne Einblicke von außen, auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Der überdachte Stellplatz für zwei Fahrzeuge und der überdachte Bereich für Zweiräder decken den alltäglichen Bedarf sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienvermietung ab.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für eine Familie als ganzjähriger Wohnsitz, als Zweitwohnsitz in der Nähe der Strände von Sainte-Maxime oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung dank ihrer zentralen Lage und des geringen Pflegeaufwands.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das Haus ist mit DPE-Klasse B eingestuft, mit einem Verbrauch von 91 kWh/m²/an, und mit Klasse A für den GES bei 3 kg CO2/m²/an, was es zu einer im Betrieb besonders wirtschaftlichen Immobilie macht.
Ist die Immobilie für eine Ferienvermietung geeignet? Die Lage zu Fuß vom Zentrum von Sainte-Maxime, der private Pool ohne Einblicke, die überdachte Terrasse und die Aufteilung auf zwei unabhängige Ebenen machen diese Immobilie zu einem schlüssigen Objekt für eine Sommervermietung mit hoher Rendite.
Welche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung? Ein überdachter Stellplatz ermöglicht das Abstellen von 2 Fahrzeugen, ergänzt durch einen überdachten Bereich für Zweiräder, alles innerhalb des eingefriedeten Grundstücks.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.