Maison à vendre à pied du centre-ville de Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de 116 m² à vendre à Sainte-Maxime, à pied du centre-ville, affichée à 832 000 € soit environ 7 172 € par m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une piscine hors-sol sans aucun vis-à-vis.
- Emplacement central : à pied des commerces, écoles et du bord de mer, dans un secteur calme et clôturé avec portail automatique coulissant.
- Rénovation soignée : matériaux qualitatifs, climatisation intégrale, cheminée à foyer fermé, bibliothèque en chêne dans le couloir du rez-de-jardin.
- Distribution sur 2 niveaux : plain-pied avec séjour, cuisine ouverte équipée, chambre, bureau, dressing ; rez-de-jardin avec 3 chambres dont 2 sur jardin, grande buanderie et cave.
- Extérieur soigné : terrasse couverte avec barbecue, palmeraie, abri 2 véhicules et espace couvert 2 roues.
- Bilan énergétique performant : classe DPE B (91 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 116 m².
Une maison rénovée, fonctionnelle et lumineuse
Entièrement repensée avec soin, cette maison conjugue modernité et chaleur. Au plain-pied, le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle. Les placards aménagés avec portes en bois et corniches éclairantes apportent une finition homogène à chaque chambre. Au rez-de-jardin, deux chambres donnent directement sur le jardin, et la salle d'eau propose une douche italienne, double vasque et WC suspendus. La grande buanderie et la cave complètent utilement l'ensemble.
Un extérieur pensé pour la vie au soleil
La terrasse couverte avec barbecue invite à de longs repas à l'ombre, face au jardinet planté de palmiers. La piscine hors-sol profite d'une exposition sans vis-à-vis, dans une propriété entièrement clôturée. L'abri deux voitures et l'espace couvert pour les deux-roues répondent aux usages quotidiens d'une résidence principale comme d'une location saisonnière.
Ce bien convient aussi bien à une famille à l'année qu'à une résidence secondaire proche des plages de Sainte-Maxime, ou à un investissement locatif grâce à sa situation centrale et à ses faibles besoins d'entretien.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? La maison est classée B au DPE avec une consommation de 91 kWh/m²/an, et A pour le GES à 3 kg CO2/m²/an, ce qui en fait un bien particulièrement économe à l'usage.
Le bien est-il adapté à une location saisonnière ? Sa situation à pied du centre-ville de Sainte-Maxime, sa piscine privée sans vis-à-vis, sa terrasse couverte et sa distribution en deux niveaux indépendants en font un bien cohérent pour un usage locatif estival à fort rendement.
Quels sont les stationnements disponibles ? Un abri couvert permet de garer 2 véhicules, complété par un espace couvert dédié aux deux-roues, le tout en intérieur de propriété clôturée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.