Anwesen mit Schwimmbecken in der Nähe von L'Isle sur la Sorgue zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese ehemalige Poststation aus dem 17. Jahrhundert, vollständig renoviert, umfasst 450 m², 11 Zimmer und 7 Schlafzimmer und wird zu 2 560 000 € auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück mit einem 17 x 5 m großen Infinity-Pool in der Nähe von L'Isle-sur-la-Sorgue angeboten, was rund 5 690 € pro m² entspricht.
- In Stein gemeißelte Geschichte : Ein Balken aus dem Jahr 1672 und Steine aus dem Château de Thouzon zeugen vom hohen Alter des Anwesens.
- Elternsuite von 70 m² mit separatem Zugang, vollständigem Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie direktem Blick auf den Park, die Ebenen und das Château de Thouzon.
- 7 Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet, erschlossen durch drei separate Treppenhäuser für maximale Unabhängigkeit jedes Bereichs.
- Garten von 1,3 ha mit Olivenbäumen, weißen und rosafarbenen Lorbeerbüschen sowie zwei jahrhundertealten Platanen, mit großer überdachter Terrasse mit Blick auf den Pool.
- Energieklasse B (77 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (2 kg CO2/m²/an) : bemerkenswerte Energieeffizienz für ein renoviertes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Der DPE weist eine Fläche von 450 m² aus.
Ein Mas aus dem Grand Siècle, neu gedacht für zeitgemäßen Wohnkomfort
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen Salon, ein Büro, einen Bibliothekssalon mit Kamin sowie eine offene Küche mit Esszimmer, wobei der Travertinboden in allen Jahreszeiten ein warmes, goldenes Licht verbreitet. Ein unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad, das vom Außenbereich zugänglich ist, ergänzt diese Ebene und bietet großzügige Möglichkeiten für die Gästeunterbringung. Die Spülküche bewahrt den funktionalen Charakter eines Hauses, das zum echten Bewohnen geschaffen wurde.
Ein lebendiger Park, zwischen der Sorgue und den Ebenen des Comtat
Die beiden über dreihundert Jahre alten Platanen rahmen die Perspektive von der überdachten Terrasse aus ein, in der Achse des Infinity-Pools. Der gesamte Garten, rhythmisiert durch Olivenbäume und Lorbeermassive, kehrt der Straße den Rücken und öffnet sich zu den umliegenden Ebenen und der fernen Silhouette des Château de Thouzon. Das Anwesen liegt zwischen L'Isle-sur-la-Sorgue und dem Zugang zum TGV-Bahnhof von Avignon, was es zum idealen Ausgangspunkt macht, um Paris oder Europa zu erreichen, ohne die Stille der provenzalischen Landschaft aufzugeben.
Die Aufteilung mit drei separaten Eingängen im Obergeschoss eröffnet die Möglichkeit, das Anwesen als Gästepension zu betreiben oder bestimmte Flügel für Gäste vorzubehalten, während die Privatsphäre der Elternsuite gewahrt bleibt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Das Anwesen ist mit der Energieklasse B (DPE-Wert 77 kWh/m²/an) und der Treibhausgasklasse A (2 kg CO2/m²/an) ausgewiesen, was für ein vollständig renoviertes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert besonders selten ist.
Wie sind die Schlafzimmer aufgeteilt? Die 7 Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet, verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch drei unabhängige Treppenhäuser erschlossen : zwei Schlafzimmer mit Duschbad, zwei Suiten, eine Elternsuite von 70 m² mit privatem Zugang sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Außeneingang.
Wie ist die genaue geografische Lage? Das Objekt befindet sich in der Nähe von L'Isle-sur-la-Sorgue, in ländlicher Umgebung, in ruhiger Lage, in guter Entfernung zum TGV-Bahnhof von Avignon.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.