Superbe maison en pierre à vendre à 7 km d'Uzès dans un village recherché
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison en pierre de 205 m² à vendre à Serviers-et-Labaume, à 7 km d'Uzès, affichée à 820 000 €, avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine creusée dans la roche et une position semi-dominante plein sud sur un terrain en restanques de 880 m².
- 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles d'eau ou salles de bains, piscine intimiste taillée dans le rocher
- Terrain en restanques de 880 m², environnement de vignes, garrigues et chênes verts
- Petite maison de pierre indépendante attenante, avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir des amis
- Espace billard s'appuyant sur le rocher affleurant, deux chambres d'enfants, salon lumineux avec grande cheminée
- DPE classe D (183 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an)
Une architecture atypique ancrée dans la roche
Deux maisons réunies au fil du temps forment aujourd'hui un ensemble cohérent et singulier, adossé à la colline. On accède au niveau principal par un escalier en pierres : d'un côté, un salon baigné de lumière avec une belle cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin ombragé; de l'autre, l'espace billard, dont la paroi de rocher affleurant constitue le mur porteur le plus inattendu qui soit. La chambre parentale en mezzanine, accessible par un escalier intérieur, apporte une respiration verticale à l'ensemble. Au second étage, deux chambres bénéficient de vues ouvertes sur la nature environnante, et une restanque offre un panorama portant jusqu'à Uzès.
Vie extérieure et dépendances
La piscine, nichée dans la roche, s'intègre au terrain comme si elle avait toujours été là. Les restanques structurent le jardin en paliers successifs, créant autant d'espaces distincts entre ombre et plein soleil. La petite maison de pierre indépendante, avec sa propre chambre et salle d'eau, fonctionne en complément immédiat de la maison principale sans en perturber l'intimité. Buanderie, caves et salle de sport complètent les annexes. Le DPE indique une surface de 205 m².
À sept minutes d'Uzès et de ses marchés, cette maison convient aussi bien à un usage familial saisonnier qu'à une exploitation locative, avec une capacité d'accueil répartie sur plusieurs entités indépendantes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance réelle depuis Uzès ? Le village de Serviers-et-Labaume est situé à moins de 7 km d'Uzès, soit quelques minutes en voiture.
La petite maison attenante est-elle totalement indépendante ? Elle dispose de sa propre entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ce qui lui confère une autonomie complète vis-à-vis de la maison principale.
Quelles sont les annexes incluses ? La propriété comprend une buanderie, des caves et une salle de sport, en plus des 205 m² habitables.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.