Elégante villa avec piscine sécurisée à vendre entre Aix-en-Provence et Lourmarin
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa de 190 m² implantée au sein du domaine sécurisé du Golf International de Pont-Royal, à Mallemort, proposée à 1 090 000 €, avec 5 chambres, 3 salles de bains et une piscine sécurisée bordée d'une terrasse couverte d'environ 60 m².
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger lumineuse et salon de 27 m² à cheminée à insert
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bain spa, douche à l'italienne, double vasque, ouvrant sur un patio couvert avec vue sur la piscine
- Annexe indépendante avec salle d'eau, wc et dressing, utilisable en bureau, chambre d'amis ou logement autonome
- Jardin avec arrosage automatique, terrasse couverte d'environ 60 m² autour de la piscine sécurisée
- Résidence entièrement gardiennée, golf 18 trous signé Ballesteros, 6 trous, académie et cinq restaurants à proximité immédiate
Une organisation intérieure pensée pour la vie en famille
Le rez-de-chaussée articule les espaces de vie autour du salon-cheminée de 27 m², prolongé par la cuisine ouverte et l'arrière-cuisine. La chambre du bas dispose d'une salle de bain complète avec baignoire-spa et accès direct au patio. À l'étage, trois chambres lumineuses avec grands rangements, un espace bureau et une salle d'eau à double vasque composent l'espace nuit. L'annexe autonome ajoute une sixième configuration possible, à adapter selon les besoins.
Entre Luberon et Crau, à 30 minutes d'Aix-en-Provence
Mallemort est un village provençal des Bouches-du-Rhône, positionné entre le Luberon et la Crau, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, 15 minutes de Salon-de-Provence et de La Roque-d'Anthéron. Le domaine de Pont-Royal, gardienné avec poste de contrôle d'accès, associe la douceur des paysages de vignes et d'oliviers à des équipements sportifs et de restauration accessibles à pied depuis la villa.
Ce bien convient à une résidence principale souhaitant concilier espace, cadre naturel et services immédiats, ou à une résidence secondaire familiale ouverte sur les saisons provençales. DPE classe B (102 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 190 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Le domaine de Pont-Royal est-il sécurisé ? Oui, la résidence dispose d'un poste de garde contrôlant l'accès au domaine en permanence.
Quelles sont les infrastructures sportives à proximité de la villa ? Un parcours de golf 18 trous signé Ballesteros, un 6 trous et une académie avec practices sont accessibles à proximité immédiate de la villa.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa est classée B au DPE (102 kWh/m²/an) et A pour le GES (3 kg CO₂/m²/an), parmi les meilleures performances pour une villa de cette surface.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.