Mas avec gîte et installations équestres à vendre au cœur du Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas du XVIIIe siècle à vendre en campagne de Gargas, 438 m² habitables sur 54 122 m² de terrain, proposé à 3 200 000 €, avec 7 chambres, une piscine de 13 x 6 m et plus de 400 m² de dépendances dédiées aux activités équestres.
- Maison principale de 6 chambres et 4 salles de bains ou salles d'eau, organisée sur deux niveaux, avec bureau, salon, salle à manger et cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine
- Gîte indépendant comprenant salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle d'eau avec WC
- Piscine 13 x 6 m à volet électrique et miroir, auvent, terrasse couverte et terrasse d'été
- Dépendances équestres : boxes, écurie, sellerie, garage, atelier et grenier, soit plus de 400 m² à aménager
- Terrain de 5,4 hectares en environnement rural préservé, proche du hameau de Perrotet et du village de Gargas
Un mas de caractère ancré dans le Luberon
Rénové au début des années 2000, ce mas conserve le caractère authentique du XVIIIe siècle : volumes généreux, matériaux de construction d'époque et proportion des pièces. Le rez-de-chaussée, ouvert sur plusieurs espaces de vie distincts, laisse la lumière provençale circuler du salon à la cuisine, tandis que l'étage distribue cinq chambres dont deux dotées chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau avec dressing. Le salon TV complète cette organisation familiale.
Un domaine polyvalent entre terrasses, piscine et équipements équestres
Les 5,4 hectares de terrain offrent une succession de terrasses ombragées et de perspectives dégagées sur les paysages de vignes et de garrigues caractéristiques du Luberon. La piscine à miroir de 13 x 6 m, protégée par son auvent, structure le jardin côté sud. Dans les dépendances, boxes à chevaux, sellerie et écurie composent un ensemble équestre fonctionnel, complété par un garage, un atelier et un grenier représentant un potentiel de transformation important.
Gargas et ses environs immédiats
Situé entre vignes et collines, Gargas permet de rejoindre rapidement les villages emblématiques du Luberon tout en bénéficiant d'un quotidien calme et des commodités du village. Le DPE indique une surface de 438,96 m², classé C (106 kWh/m²/an), GES classé C (19 kg CO₂/m²/an).
Cette propriété convient à un usage de grande résidence principale ou secondaire, à un projet de location saisonnière via le gîte, ou au développement d'une activité équestre structurée sur un domaine d'un seul tenant.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du terrain de ce mas à Gargas ? Le terrain représente 54 122 m², soit plus de 5,4 hectares d'un seul tenant en campagne de Gargas.
Le gîte est-il totalement indépendant de la maison principale ? Oui, le gîte dispose d'une entrée et d'une organisation autonomes : salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle d'eau avec WC, sans communication intérieure avec la maison principale.
Quel est l'état général de la propriété ? La maison principale est en bon état général. Des travaux sont à prévoir principalement pour l'aménagement et la mise en valeur des dépendances, qui représentent plus de 400 m² de surface utile.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.