Mas provençal du XVIIIe siècle à vendre avec piscine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal du XVIIIe siècle à vendre à Saint-Roman-de-Malegarde, 300 m², 1 190 000 €, avec 7 chambres toutes dotées d'une salle d'eau, une piscine de 12 x 4 mètres et un gîte indépendant, au milieu des vignes face aux monts de l'Ardèche.
- 9 pièces, 7 chambres, 7 salles d'eau réparties entre le mas principal et un gîte indépendant avec cuisine et chambre privative
- Piscine 12 x 4 m bordée d'une terrasse généreuse, terrain de pétanque et coins ombragés
- Rénovation soignée préservant l'esprit du XVIIIe : cheminée au salon, matériaux naturels, teintes douces et éléments de caractère
- Jardin méditerranéen planté d'oliviers, cyprès et essences variées, potager en permaculture (saule marsault, noisetier pourpre, livèche, mélisse, rudbeckies)
- Vue ouverte sur la campagne provençale avec couchers de soleil sur les reliefs environnants
Un mas du XVIIIe rénové, entre authenticité et confort
Le bâti principal s'organise autour d'une double entrée traversante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon télévision, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Six chambres aux ambiances soignées, dont une double et une au rez-de-chaussée, composent le mas; chacune dispose de sa propre salle d'eau. Les matériaux naturels et les volumes généreux instaurent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit des demeures provençales du XVIIIe siècle.
Un jardin vivant, ouvert sur la Provence
Les terrasses et espaces de repos s'enchaînent sous les oliviers et les cyprès, offrant une exposition aux lumières de fin de journée remarquable sur la campagne. La piscine de 12 x 4 mètres occupe le cœur du jardin. Une attention particulière a été portée à la biodiversité : le potager en permaculture et la diversité végétale plantée traduisent une gestion raisonnée de l'extérieur, rare à cette échelle.
Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes et gîte, cette propriété se prête également à un projet de grande résidence familiale. Le gîte indépendant offre une souplesse d'usage immédiate. Le DPE indique une surface de 300 m², classe D (112 kWh/m²/an), GES classe D (33 kg CO₂/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte la propriété au total ? La propriété compte 7 chambres au total : 6 dans le mas principal (dont une au rez-de-chaussée et une double) et 1 dans le gîte indépendant, toutes avec salle d'eau.
Le gîte est-il indépendant du mas principal ? Oui, le gîte dispose d'un espace cuisine et d'une chambre séparés du bâti principal, permettant une exploitation autonome ou un usage familial distinct.
Quelle est la taille de la piscine ? La piscine mesure 12 x 4 mètres et est bordée d'une terrasse generously dimensionnée, complétée par un terrain de pétanque et des coins ombragés.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.