Authentique mas à vendre à Vaison-la-Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ce mas provençal rénové de 265 m², situé à 5 minutes du centre de Vaison-la-Romaine, est proposé à 1 680 000 € et compte 6 chambres, deux bastidons indépendants et une piscine miroir à débordement de 10 x 9 mètres.
- 265 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, avec de beaux volumes soulignés par plusieurs cheminées
- Deux bastidons indépendants, chacun doté d'un accès propre, d'une cuisine et d'une salle de bains, adaptés à l'accueil de proches ou à la location saisonnière
- Piscine miroir à débordement 10 x 9 m intégrée dans un terrain paysager d'environ 2 950 m², planté d'essences méditerranéennes
- Allée bordée de cyprès menant à la propriété, plusieurs terrasses orientées pour profiter du jardin à toute heure
- Restauration respectueuse de l'architecture d'origine, matériaux anciens conservés et aménagements contemporains associés
Un mas ancré dans la tradition provençale, rénové avec exigence
La restauration a été conduite dans le respect du bâti d'origine : pierres, éléments anciens et volumes généreux coexistent avec des touches résolument contemporaines. Les espaces de vie, rythmés par les cheminées, respirent la chaleur des intérieurs du sud. Certaines chambres, aménagées dans un esprit loft, s'ouvrent directement sur le jardin, effaçant la frontière entre l'intérieur et les terrasses qui l'entourent.
Des extérieurs pensés pour la vie au grand air
Le terrain d'environ 2 950 m², accessible par une allée de cyprès, déploie plusieurs terrasses disséminées autour de la maison et à proximité des chambres. La piscine miroir à débordement occupe une position centrale dans cet ensemble, face aux lignes du paysage méditerranéen. La campagne environnante garantit calme et absence de vis-à-vis, tandis que Vaison-la-Romaine, ses commerces et son centre historique restent accessibles en cinq minutes.
La configuration de la propriété, avec ses deux bastidons autonomes et ses multiples espaces extérieurs, la rend aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire accueillante, avec de réelles possibilités de revenus locatifs.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de ce mas et combien compte-t-il de chambres ? Le mas développe environ 265 m² habitables, organisés en 7 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains. Le DPE indique une surface de 265 m².
Les bastidons sont-ils vraiment indépendants de la maison principale ? Oui, chacun dispose de son propre accès, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains, permettant une utilisation totalement autonome, que ce soit pour recevoir ou pour une activité locative.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien est classé E au DPE (261 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.