Mazet rénové avec aperçu mer à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Ce mazet duplex de 86,65 m² (loi Carrez), situé aux Issambres à Roquebrune-sur-Argens, est proposé à 795 000 € avec deux chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau privative, à quelques pas de la plage et des commerces de San Peïre.
- Duplex sur deux niveaux, réparti en 3 pièces avec 2 chambres et 2 salles d'eau privatives
- Aperçu mer depuis la terrasse principale, équipée d'un store banne électrique
- Travertin en continu intérieur-extérieur, trémie d'escalier en verre, mobilier inclus
- Climatisation gainable au niveau principal, splits dans les chambres
- Copropriété intimiste de 4 lots, charges annuelles de 960 €, DPE classe B
Un mazet entièrement rénové, entre plage et village
Rénovée avec une attention portée aux matériaux et aux détails, cette propriété bénéficie d'une position rare : la plage se trouve juste en face, tandis que l'immeuble voisin préserve la résidence des regards et garantit une atmosphère calme. Au niveau principal, le séjour aux volumes généreux accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central faisant office de table. La terrasse prolonge cet espace vers la Méditerranée, avec son store banne électrique pour les heures ensoleillées. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau.
Des espaces nuit soignés, matériaux nobles et prestations complètes
Le niveau inférieur, accessible par la trémie vitrée, abrite deux chambres en suite. La plus grande dépasse 22 m² et intègre un dressing sur mesure ainsi qu'un accès à une seconde terrasse végétalisée. Un WC indépendant avec espace buanderie complète cet étage. Le travertin, présent à l'intérieur comme à l'extérieur, assure une continuité visuelle naturelle entre les espaces. L'intégralité du mobilier, choisi avec soin, est laissée dans les lieux. Le DPE indique une surface de 86,65 m², avec une classe énergétique B (85 kWh/m²/an) et une classe GES A (3 kg CO₂/m²/an).
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une utilisation saisonnière, avec stationnement pour un véhicule et un deux-roues au sein de la copropriété.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface exacte du mazet et comment est-il réparti ? Le mazet développe 86,65 m² loi Carrez sur deux niveaux : séjour avec cuisine ouverte et terrasse en niveau principal, deux chambres en suite avec salles d'eau privatives et seconde terrasse au niveau inférieur.
Le mobilier est-il inclus dans la vente ? Oui, l'intégralité du mobilier est laissée dans les lieux, tel que mentionné dans la description du bien.
Quelles sont les charges de copropriété ? La copropriété compte 4 lots et les charges annuelles s'élèvent à 960 €. Aucune procédure en cours n'est signalée.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.