Appartement traversant à vendre à Cannes - Port Canto avec vue mer panoramique
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement traversant de 110 m² à vendre à Cannes, face au Port Canto, affiché à 3 490 000 €, avec quatre salles d'eau et une terrasse de 16 m² orientée plein mer.
- Étage élevé en résidence sécurisée avec gardien, vue panoramique sur la Méditerranée depuis le séjour et la terrasse
- 5 pièces dont 4 chambres et 4 salles d'eau, entièrement repensées avec matériaux et équipements haut de gamme
- Terrasse d'environ 16 m² tournée vers la mer, prolongeant l'espace de réception baigné de lumière
- Garage privatif et cave inclus
- DPE classe B (82 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an)
Sur la Croisette, au-dessus du Port Canto
Positionné en étage élevé sur la Croisette, cet appartement traversant capte la lumière des deux côtés et offre, côté mer, une perspective sans obstacle sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Le vaste espace de réception avec cuisine ouverte s'enchaîne naturellement sur la terrasse de 16 m², où le bleu de la baie de Cannes structure le panorama toute l'année. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, compte 49 lots; les charges annuelles s'élèvent à 3 628 €.
Une rénovation conduite dans le détail
La transformation de l'appartement a été menée avec une attention particulière aux matériaux et aux équipements, donnant au cadre de vie un caractère contemporain et confortable. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un agencement rare pour cette surface qui rend l'appartement aussi adapté à une résidence principale qu'à un usage en résidence secondaire accueillant plusieurs hôtes. Le garage privatif et la cave complètent l'ensemble côté praticité. Le DPE indique une surface de 110 m².
Une configuration traversante en étage élevé, à deux pas du palais des Festivals et du marché Forville, convient autant pour profiter du quotidien cannois que pour louer dans un segment haut de gamme lors des grands événements de la Croisette.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la terrasse et son exposition ? La terrasse mesure environ 16 m² et est orientée vers la mer, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.
Le stationnement est-il inclus ? Oui, un garage privatif ainsi qu'une cave sont inclus dans la vente.
Quelles sont les performances énergétiques de l'appartement ? Le bien est classé B au DPE (82 kWh/m²/an) et A pour le GES (3 kg CO2/m²/an), des niveaux particulièrement favorables pour un appartement de la Croisette.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.