Appartement de caractère à vendre au cœur de la cité ducale
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement de 67,68 m² à vendre au cœur du centre historique d'Uzès, affiché à 240 000 €, au deuxième étage d'un immeuble ancien, à quelques pas de la Place aux Herbes et de son marché.
- Pierre apparente, poutres anciennes, tomettes et cheminée : éléments d'origine préservés dans leur intégralité
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir, bien parfaitement entretenu
- Pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée aux lignes contemporaines
- Chambre avec dressing, salle d'eau et WC
- Copropriété de 13 lots, adresse prisée à deux pas des commerces, restaurants et ruelles pavées d'Uzès
Caractère architectural et matières
Les matériaux racontent l'histoire du bâti : la pierre affleure sur les murs, les poutres structurent le volume, les tomettes posent un rythme chaud au sol. La cheminée ancre l'ensemble. La rénovation a respecté cet héritage tout en apportant un confort contemporain discret, cuisine fonctionnelle et rangement optimisé via le dressing. Le résultat est une atmosphère chaleureuse, intemporelle, sans rupture entre l'ancien et l'usage d'aujourd'hui.
Situation et art de vivre uzétien
Depuis cette adresse, la vie de quartier s'organise à pied : la Place aux Herbes, les marchés, les boutiques et les terrasses de restaurants sont immédiatement accessibles. Le deuxième étage offre un recul appréciable sur l'animation des ruelles tout en restant au cœur de la cité ducale, l'une des villes les plus recherchées du Gard. Le DPE indique une surface de 67,68 m², classée C (134 kWh/m²/an), GES classe C (5 kg CO₂/m²/an).
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre uzétien ou à un investissement locatif, sans aucun travaux à engager dès l'acquisition.
Questions fréquentes sur ce bien
L'appartement nécessite-t-il des travaux ? Non, le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux.
Quels éléments d'époque sont conservés ? Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes et la cheminée sont tous d'origine et ont été préservés lors de la rénovation.
Quelle est la situation exacte par rapport aux commerces ? L'appartement se trouve à quelques pas de la Place aux Herbes, avec commerces de proximité, restaurants et marché directement accessibles à pied.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.