Bastide provençale au coeur d'un environnement privilégié à vendre
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Bastide provençale de 230 m² à Rognes, proposée à 1 680 000 €, implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m² avec piscine, pool-house et bastidon en pierre, à quinze minutes à pied du cœur du village.
- Terrain paysager d'environ 4 000 m², au calme, à l'abri des regards, à proximité immédiate du village de Rognes
- 6 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bains, séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses et le jardin
- Pool-house conçu comme une maison d'été : salon avec cheminée, cuisine, espace repas et salle d'eau
- Bastidon en pierre indépendant, aménagé sur deux niveaux
- DPE classe A (54 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an)
Une bastide construite en 2000, dans le respect de l'architecture provençale
Édifiée en 2000, cette bastide associe la pierre, les finitions soignées et les volumes généreux d'une demeure de caractère au confort d'une construction contemporaine. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée s'intègre à cet espace lumineux de réception. Deux chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau, aujourd'hui convertible en chambre supplémentaire, dessert une suite parentale, une quatrième chambre et une salle de bains.
Des espaces annexes pensés pour recevoir et profiter
Un sous-sol d'environ 50 m², comprenant une cave à vin climatisée, un cellier avec buanderie, un garage attenant et un garage double indépendant organisent le quotidien avec aisance. À proximité de la piscine, le pool-house réunit salon avec cheminée, cuisine, espace repas et salle d'eau : un espace conçu pour les longues journées provençales. À l'écart de la maison principale, le bastidon en pierre sur deux niveaux apporte une autonomie supplémentaire à la propriété.
Cette propriété convient à une famille souhaitant alterner vie de village, réceptions estivales au bord de la piscine et retraite au calme, avec la possibilité d'héberger des proches de façon indépendante dans le bastidon ou le pool-house.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de la bastide ? La maison principale développe environ 230 m². Le DPE indique une surface de 230 m².
Quels sont les espaces annexes inclus dans la propriété ? La propriété comprend un pool-house avec salon cheminée, cuisine et salle d'eau, un bastidon en pierre sur deux niveaux, un sous-sol d'environ 50 m² avec cave à vin climatisée, un cellier-buanderie, un garage attenant et un garage double indépendant.
À quelle distance se trouve le village de Rognes ? La bastide est à environ quinze minutes à pied du cœur du village de Rognes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.