EXCLUSIVITÉ - Villa provençale à vendre à deux pas de Pampelonne
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa provençale de 200 m² à vendre à Ramatuelle, au sein du domaine de Pampelonne, proposée à 4 450 000 €, avec 4 chambres, une terrasse de 43 m² et une vue sur la mer depuis les espaces de vie.
- Accès à pied à la plage de Pampelonne et à ses activités depuis la propriété
- Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon, charpente apparente, belle hauteur sous plafond
- Grande terrasse d'environ 43 m², idéalement exposée, ouverte sur l'environnement naturel
- Deux suites au niveau principal, mezzanine aménageable, chambre avec salle de bains en rez-de-jardin
- Garage et cave en rez-de-jardin offrant un potentiel d'aménagement significatif
Une architecture provençale ancrée face à la mer
Implantée sur deux niveaux, la villa conjugue volumes généreux et matériaux authentiques : la charpente apparente structure le séjour de 60 m², tandis que la lumière entre largement dans les pièces de vie, dont la vue porte sur la mer. La terrasse de 43 m² prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, offrant un cadre de vie orienté plein air dès le printemps. L'esprit des bastides du Var, sobre et solide, est ici lisible dans chaque détail constructif.
Emplacement, évolution et art de vivre méditerranéen
Le rez-de-jardin, avec sa chambre indépendante, son garage et sa cave, représente une réserve foncière précieuse dans un secteur où le foncier est rare. La mezzanine, librement aménageable, ajoute une troisième strate de modularité à cette maison de 5 pièces. À quelques minutes à pied, la plage de Pampelonne et ses restaurants de plage rythment les journées d'été sans nécessiter de voiture. Le DPE indique une surface de 200 m², classe F (406 kWh/m²/an), GES classe C (13 kg CO₂/m²/an).
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation haut de gamme visant à créer une maison familiale tournée vers la mer, avec une capacité d'accueil de 4 chambres et 3 salles de bains.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette villa à Ramatuelle ? La villa développe 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie principale d'environ 60 m² et une grande terrasse de 43 m².
La plage de Pampelonne est-elle accessible à pied ? Oui, la propriété bénéficie d'un accès à pied direct à la plage de Pampelonne et à ses activités depuis le domaine.
Quel est le potentiel d'extension ou d'aménagement de cette propriété ? Le rez-de-jardin comprend un garage et une cave offrant un potentiel d'aménagement important, complété par une mezzanine modulable au niveau principal.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.