EXCLUSIEF - Provençaalse villa te koop op een steenworp afstand van Pampelonne
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse villa van 200 m² te koop in Ramatuelle, binnen het domein van Pampelonne, aangeboden voor 4 450 000 €, met 4 slaapkamers, een terras van 43 m² en zeezicht vanuit de leefruimtes.
- Te voet toegang tot het strand van Pampelonne en de bijbehorende activiteiten vanuit de woning
- Leefruimte van circa 60 m² met open keuken, eethoek en salon, zichtbare dakconstructie, fraaie plafondhoogte
- Groot terras van circa 43 m², ideaal gelegen en open naar de natuurlijke omgeving
- Twee suites op de hoofdverdieping, inrichbare mezzanine, slaapkamer met badkamer op tuinniveau
- Garage en kelder op tuinniveau met aanzienlijk inrichtingspotentieel
Provençaalse architectuur met zicht op zee
De villa is verdeeld over twee niveaus en combineert royale volumes met authentieke materialen: de zichtbare dakconstructie geeft structuur aan de woonkamer van 60 m², terwijl licht ruimschoots de leefruimtes vult, waarvan het uitzicht reikt tot de zee. Het terras van 43 m² sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt een buitengerichte leefomgeving vanaf het vroege voorjaar. De sobere en robuuste stijl van de bastides van de Var is in elk constructief detail zichtbaar.
Ligging, ontwikkelmogelijkheden en mediterrane levensstijl
Het tuinniveau, met zijn onafhankelijke slaapkamer, garage en kelder, vertegenwoordigt een waardevolle reserve in een sector waar grond schaars is. De vrij indeelbare mezzanine voegt een derde laag van flexibiliteit toe aan deze woning van 5 kamers. Op enkele minuten te voet bepalen het strand van Pampelonne en zijn strandrestaurants het ritme van de zomerdagen, zonder dat een auto nodig is. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 200 m², klasse F (406 kWh/m²/an), BKG klasse C (13 kg CO₂/m²/an).
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf of als hoogwaardig renovatieproject met het oog op een gezinswoning gericht op zee, met een capaciteit van 4 slaapkamers en 3 badkamers.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze villa in Ramatuelle? De villa heeft 200 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus, met een hoofdleefruimte van circa 60 m² en een groot terras van 43 m².
Is het strand van Pampelonne te voet bereikbaar? Ja, de woning beschikt over rechtstreekse toegang te voet tot het strand van Pampelonne en de bijbehorende activiteiten vanuit het domein.
Wat is het uitbreidings- of inrichtingspotentieel van dit object? Het tuinniveau omvat een garage en een kelder met aanzienlijk inrichtingspotentieel, aangevuld met een moduleerbare mezzanine op de hoofdverdieping.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.