EXCLUSIEF - Provençaalse villa te koop op een steenworp afstand van Pampelonne
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse villa van 200 m² te koop in Ramatuelle, aangeboden voor 4 450 000 €, met 4 slaapkamers, een terras van ongeveer 43 m² en zeezicht, op enkele minuten lopen van het strand van Pampelonne.
- Woonruimte van ongeveer 60 m² met open keuken, eethoek en salon, zichtbaar dakgebinte en mooie plafondhoogte
- Terras van ongeveer 43 m², zonnig gelegen en open naar de natuurlijke omgeving en het zeezicht
- Twee suites op de hoofdverdieping, inrichtbare mezzanine, slaapkamer met badkamer op tuinniveau
- Garage en kelder op tuinniveau, met aanzienlijk inrichtingspotentieel
- DPE klasse F (406 kWh/m²/an), GES klasse C (13 kg CO2/m²/an)
Authentieke Provençaalse architectuur, tussen zee en pijnbomenbos
De villa, verspreid over twee niveaus binnen het domein van Pampelonne, combineert royale ruimtes met traditionele materialen: het zichtbare dakgebinte van de woonkamer zet de toon voor een interieur dat geworteld is in de lokale architectuur. Het grote terras van 43 m², direct toegankelijk vanuit de woonruimte, vangt het licht van de Var op en biedt een zeezicht dat elke maaltijd buiten begeleidt. De rust van de omgeving en de weelderige begroeiing versterken de sfeer van afzondering, zonder dat men ooit ver verwijderd is van de levendigheid van Pampelonne, te voet bereikbaar.
Flexibele slaapruimtes en een tuinniveau met groot potentieel
De vier slaapkamers zijn verdeeld over meerdere niveaus: twee suites op de hoofdverdieping, een mezzanine waarvan de indeling open blijft naargelang de behoeften, en een slaapkamer met badkamer op tuinniveau. Dit laatste niveau, aangevuld met een garage en een kelder, vormt een ruimtereserve die omgevormd kan worden tot bijkomende woonoppervlakte. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 200 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het strand van Pampelonne werkelijk te voet bereikbaar vanuit de villa? Ja, de beschrijving vermeldt uitdrukkelijk dat het strand van Pampelonne en de bijhorende activiteiten te voet bereikbaar zijn vanaf de woning.
Wat zijn de mogelijkheden voor uitbreiding of verbouwing? Het tuinniveau beschikt over een garage, een kelder en ruimtes met aanzienlijk inrichtingspotentieel, de mezzanine is eveneens inrichtbaar naargelang de behoeften.
Wat is de energieclassificatie van de villa? De villa is geclassificeerd als F voor het DPE (406 kWh/m²/an) en C voor het GES (13 kg CO2/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigevastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.