Mas en pierre d'exception à vendre proche de Vaison
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas en pierre de 489 m² à vendre à 10 kilomètres de Vaison-la-Romaine, proposé à 1 295 000 €, comprenant trois bâtisses indépendantes sur un terrain d'environ 1 500 m² avec piscine : une propriété composée d'une maison principale de 269 m², d'une maison d'amis de 140 m² et d'une troisième bâtisse de 80 m², soit 12 pièces et 7 chambres au total.
- Trois entités distinctes : maison principale 269 m², maison d'amis 140 m² avec 2 chambres et mezzanine, bâtisse indépendante de 80 m² à usage libre.
- 7 chambres et 7 salles de bains pour une capacité d'accueil familiale ou locative immédiate.
- Piscine intégrée au jardin, dans un environnement végétalisé.
- DPE classe B (101 kWh/m²/an) et GES classe A (3 kg CO₂/m²/an), performances énergétiques remarquables pour un mas en pierre.
- 10 km de Vaison-la-Romaine, accès rapide au marché provençal, aux restaurants et aux itinéraires de la Haute-Provence.
Une architecture de pierre rénovée avec exigence
La pierre d'origine structure l'ensemble de la propriété, depuis les façades jusqu'aux volumes intérieurs. Dans la maison principale, le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte, avec des hauteurs sous plafond et des perspectives qui donnent une sensation de continuité entre l'intérieur et le jardin. Chaque ouverture cadre la végétation environnante, rendant la lumière naturelle présente à toute heure. Les matériaux choisis lors de la rénovation contemporaine maintiennent le caractère du bâti ancien tout en apportant un confort moderne complet.
Polyvalence et vie en Provence
La maison d'amis accueille famille et proches dans une autonomie totale, avec sa mezzanine et ses deux chambres. La troisième bâtisse, entièrement indépendante, peut être aménagée en maison de gardien, gîte, location saisonnière ou espace professionnel. Le jardin, planté et structuré autour de la piscine, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur dans une logique de vie dedans-dehors. Le DPE indique une surface de 489 m².
Cette configuration en trois entités s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un acquéreur cherchant à développer une activité d'accueil en Provence, à quelques minutes des marchés et des vignobles du Ventoux.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelles sont les surfaces de chaque bâtisse ? La maison principale fait 269 m², la maison d'amis 140 m² et la troisième bâtisse 80 m², pour un total de 489 m² habitables sur un terrain d'environ 1 500 m².
Quelles sont les performances énergétiques de ce mas ? Le bien affiche une classe DPE B à 101 kWh/m²/an et une classe GES A à 3 kg CO₂/m²/an, des résultats particulièrement solides pour une construction en pierre.
Quel est le potentiel locatif ou d'usage de la troisième bâtisse ? Entièrement indépendante et de 80 m², elle peut accueillir un gardien, être exploitée en gîte ou en location saisonnière, ou encore servir d'espace professionnel, selon le projet de l'acquéreur.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.