Charmante villa avec jardin et piscine à vendre à Cabrières d’Avignon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa des années 2000 à vendre à Cabrières d'Avignon : 180 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains, piscine construite en 2024, terrain arboré de 2 300 m², proposée à 1 095 000 € (soit environ 6 083 € du m²).
- Terrain clos de 2 300 m² planté de chênes et d'oliviers, portail électrique, deux terrasses dont une couverte
- Séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine récente entièrement équipée avec cellier, poutres apparentes, double vitrage et climatisation
- Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, deux chambres à l'étage avec balcon vue Luberon et seconde salle de bain
- Piscine neuve (2024) entourée de végétation, jardin soigné préservant l'intimité
- DPE classe C (120 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO₂/m²/an), bon état général sans travaux majeurs
Un intérieur lumineux ancré dans l'authenticité provençale
Les 180 m² s'organisent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée ouvre sur la salle à manger et la cuisine récente entièrement équipée, complétée d'un cellier pratique. Les poutres apparentes dialoguent avec le double vitrage et la climatisation : l'ambiance est à la fois chaleureuse et confortable, sans compromis sur le fonctionnel. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, les deux chambres partagent un balcon orienté vers le Luberon, baignées d'une lumière franche tout au long de la journée.
Un jardin de 2 300 m² et une piscine neuve face au Luberon
Le terrain clos, planté de chênes et d'oliviers, offre une intimité rare à deux pas du centre du village. La piscine, livrée en 2024, s'inscrit dans ce jardin soigné comme un équipement pensé sur le long terme. Les deux terrasses, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, adaptées aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées d'été. Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue sont accessibles en quelques minutes.
Cabrières d'Avignon, village du Luberon à taille humaine
Le village propose des commerces de proximité, des marchés et des restaurants typiques, avec les ruelles en pierres sèches caractéristiques du Luberon. Cette situation, à la fois ancrée dans la vie locale et proche des grands sites naturels et culturels de la région, renforce la polyvalence du bien pour une résidence principale comme pour un usage saisonnier. Le DPE indique une surface de 180 m².
La configuration du bien, quatre chambres réparties sur deux niveaux avec des espaces extérieurs généreux, convient aussi à un projet d'accueil touristique dans un secteur très demandé de Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la date de construction de la piscine ? La piscine a été construite en 2024.
Le bien nécessite-t-il des travaux ? D'après les éléments disponibles, la villa est en bon état général et ne requiert pas de travaux majeurs.
Quels villages sont accessibles à proximité ? Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue se rejoignent en quelques minutes depuis Cabrières d'Avignon.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.