Propriété à vendre au Plan de la Tour
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de 340 m², 14 pièces et 6 chambres, implantée sur un parc paysager de 13 420 m² au Plan-de-la-Tour, proposée à 3 450 000 € , soit environ 10 150 € / m². La propriété jouit d'une vue panoramique sur les vignes et les collines boisées, à quelques minutes du centre du village.
- Terrasse principale de 100 m², orientée plein sud, avec accès direct depuis les pièces de vie
- Piscine à débordement chauffée, terrain de pétanque, plus de 100 oliviers sur les restanques
- Ascenseur desservant les trois niveaux, double garage, portail électrique
- Suite parentale avec balcon dominant, deux salles de bains (douche et baignoire) et dressing
- DPE classe C (79 kWh/m².an), GES classe C (18 kg CO₂/m².an), équipements techniques récents
Distribution et volumes
Depuis l'allée bordée de lauriers roses, le portail électrique franchit, l'entrée principale ouvre sur des intérieurs baignés de lumière naturelle. Le niveau principal réunit un salon avec cheminée, un salon TV et bibliothèque indépendant, une grande cuisine au design suédois entièrement équipée avec office attenant, et une salle à manger conviviale. Une suite indépendante, dotée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de portes-fenêtres sur les terrasses, complète ce niveau. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, tandis qu'en rez-de-jardin deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux et cinéma, ainsi qu'une cave à vin accueillent famille et invités. Le DPE indique une surface de 340 m².
Parc, extérieurs et art de vivre provençal
Les terrasses qui ceinturent la villa donnent directement accès au parc paysager, ponctué d'oléandres colorés et de plus de 100 oliviers disposés en restanques. La piscine à débordement chauffée s'inscrit dans ce paysage de vignes et de collines, offrant une perspective qui change selon les saisons. Le terrain de pétanque invite aux parties à l'heure de l'apéritif, dans la lumière dorée du Var.
La configuration sur trois niveaux desservis par ascenseur, associée à 8 salles de bains et à une suite indépendante avec coin cuisine, rend cette propriété adaptée à un usage familial généreux ou à l'accueil de proches en toute autonomie.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le parc paysager couvre 13 420 m², clos et aménagé, avec piscine à débordement, restanques et terrain de pétanque.
La propriété est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite ? Un ascenseur dessert les trois niveaux ; l'accessibilité PMR n'est pas certifiée selon les données disponibles.
Quels sont les systèmes de chauffage en place ? Le chauffage central fonctionne au gaz ; les équipements techniques sont décrits comme récents.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.