Villa en position dominante à vendre à Buis-les-Baronnies
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa avec piscine de 295 m² à vendre à Buis-les-Baronnies, proposée à 890 000 €, avec 6 chambres, 5 salles de bains et un gîte indépendant entièrement équipé, en position dominante face au Mont Ventoux et au Saint-Julien. Le DPE indique une surface de 295 m², classée B (89 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an).
- Exposition plein sud avec vue panoramique sur le Mont Ventoux et le massif du Saint-Julien, depuis la maison et la piscine.
- Gîte indépendant fonctionnel : cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau et terrasse privative autonome.
- Maison principale entièrement rénovée : 2 chambres en suite au niveau principal, 2 chambres supplémentaires à l'étage avec grande terrasse, salle de fitness au rez-de-chaussée.
- Terrain planté d'oliviers, piscine intégrée dans le paysage, plusieurs terrasses orientées vers les reliefs provençaux.
- À proximité immédiate du centre-ville, du marché provençal et des commerces ouverts à l'année.
Architecture et volumes intérieurs
La maison principale s'organise autour d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine connectée aux espaces de réception, une salle à manger lumineuse et un salon. La salle de fitness occupe une partie du rez-de-chaussée. Deux chambres disposent chacune d'une salle de bain privative; à l'étage, deux autres chambres partagent une salle de bain et accèdent directement à la grande terrasse tournée vers les crêtes. Au total, la propriété réunit 6 chambres et 5 salles de bains réparties entre la maison principale et le gîte.
Extérieurs et vie provençale
Le terrain planté d'oliviers ancre la propriété dans un paysage typiquement provençal, à la lisière d'une oliveraie. La piscine bénéficie de la position dominante du terrain et s'ouvre sur les reliefs environnants. Plusieurs terrasses permettent de suivre la lumière du matin au soir dans un climat doux. Buis-les-Baronnies, connue pour ses lavandes, ses oliviers et son marché, offre des commerces à l'année à quelques minutes à pied.
Questions fréquentes sur ce bien
Le gîte est-il réellement indépendant de la maison principale ? Oui, le gîte dispose de son propre accès, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une terrasse indépendante, permettant une utilisation totalement autonome.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa est classée B au DPE avec une consommation de 89 kWh/m²/an et A au GES avec 3 kg CO₂/m²/an, ce qui correspond à une très bonne efficacité énergétique pour une maison de cette surface.
Depuis quels espaces profite-t-on de la vue sur le Mont Ventoux ? La vue sur le Mont Ventoux et le Saint-Julien est accessible depuis la terrasse de l'étage, la piscine et les principaux espaces de vie orientés plein sud.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.