Villa en position dominante à vendre à Buis-les-Baronnies
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 295 m² à vendre à Buis-les-Baronnies, affichée à 890 000 €, avec 6 chambres, une piscine rénovée et un gîte indépendant : c'est en position dominante, plein sud, face au Mont Ventoux et au Saint-Julien, que cette propriété entièrement rénovée s'installe au-dessus de la Drôme provençale.
- Position et vues : exposition plein sud, panorama dégagé sur le Mont Ventoux et le Saint-Julien, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces de Buis-les-Baronnies.
- Deux entités indépendantes : maison principale de 4 chambres (dont 2 en suite avec salle de bain privative) et gîte entièrement équipé avec cuisine, séjour, salle d'eau et terrasse autonome.
- Piscine intégrée dans le paysage, plusieurs terrasses dont une grande terrasse à l'étage bénéficiant de la vue sur les reliefs.
- Terrain planté d'oliviers, atmosphère typiquement provençale, calme et environnement préservé.
- Performance énergétique : classe B (89 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 295 m².
Intérieur : fluidité et lumière
La maison principale s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur les espaces de réception, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux et d'une salle de fitness au rez-de-chaussée. Deux chambres en suite occupent le niveau principal; deux autres chambres à l'étage partagent une salle de bain et donnent accès à la grande terrasse panoramique. Cinq salles de bains au total desservent l'ensemble de la propriété.
Extérieurs et vie provençale
L'oliveraie qui entoure la maison installe d'emblée une atmosphère de campagne provençale authentique. La piscine, parfaitement intégrée au terrain en pente douce, profite à plein de la hauteur du site et de l'ouverture visuelle sur les reliefs. Buis-les-Baronnies, au marché provençal vivant et aux commerces ouverts toute l'année, offre un quotidien ancré entre lavandes, oliviers et montagne.
Cette configuration, maison principale et gîte indépendant sur un même terrain dominant, convient aussi bien à une résidence principale avec espace d'accueil familial qu'à un projet de location saisonnière en Drôme provençale.
Questions fréquentes sur ce bien
Le gîte est-il vraiment indépendant ? Oui, il dispose de sa propre entrée, cuisine, espace séjour, salle d'eau et terrasse, sans passage par la maison principale.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le bien est classé B pour l'énergie (89 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an), des valeurs particulièrement favorables pour une propriété de cette surface.
Quelle est la situation géographique précise ? La villa est implantée à Buis-les-Baronnies, en Drôme provençale (26), à proximité immédiate du centre-ville, face à une oliveraie et avec une vue directe sur le Mont Ventoux et le Saint-Julien.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.