Villa avec vue mer panoramique à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Villa de 280 m² en position dominante aux Issambres, à vendre 2 650 000 €, avec 10 pièces dont 7 chambres, 4 salles d'eau et une piscine chauffée orientée plein sud face à un panorama mer sans vis-à-vis. Le DPE indique une surface de 280 m².
- Vue mer panoramique depuis le salon à cheminée et la salle à manger ouverte sur l'extérieur, en position dominante sans aucun vis-à-vis
- Appartement indépendant en sous-terrasse avec 2 chambres et salle d'eau, idéal pour accueillir proches ou générer des revenus locatifs
- Piscine chauffée avec pool-house, boulodrome, terrasse couverte, grand terrain planté d'arbres fruitiers et stationnement pour plus de 5 véhicules
- Double garage, atelier et buanderie en sous-sol, climatisation généralisée, portail électrique
- Panneaux photovoltaïques installés, DPE B (89 kWh/m²/an), GES A (3 kg CO₂/m²/an)
Un rez-de-chaussée tourné vers la mer
Le salon baigné de lumière, avec sa cheminée, s'ouvre directement sur la salle à manger prolongée vers l'extérieur : le panorama sur la mer structure chaque repas, chaque moment du quotidien. La cuisine indépendante dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, et deux grandes chambres partagent une salle de bains complète au même niveau. À l'étage, une chambre en suite avec salle d'eau et deux chambres supplémentaires répondent à toutes les configurations familiales.
Des extérieurs soignés, un confort rare
La vaste terrasse en partie couverte domine les aménagements paysagers : piscine chauffée, pool-house, boulodrome, arbres fruitiers. L'ensemble est entretenu avec soin, dans un cadre calme sans voisinage immédiat. Les panneaux photovoltaïques contribuent à contenir les charges énergétiques, tandis que le double garage et les nombreuses places de stationnement facilitent la vie au quotidien comme lors des séjours en famille.
Un bien adapté à plusieurs projets
L'appartement indépendant en sous-terrasse, avec ses deux chambres et sa salle d'eau, offre une autonomie complète pour recevoir ou louer, sans empiéter sur la villa principale. L'accessibilité PMR renforce encore la polyvalence de cette propriété.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage mixte résidence-location, grâce à la configuration indépendante de l'appartement et à la qualité des espaces de réception extérieurs.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa aux Issambres ? La villa affiche un DPE de classe B (89 kWh/m²/an) et un GES de classe A (3 kg CO₂/m²/an), avec des panneaux photovoltaïques installés pour réduire la consommation.
L'appartement indépendant est-il inclus dans la surface de 280 m² ? La surface totale annoncée est de 280 m²; pour le détail précis de la répartition entre la villa et l'appartement indépendant, contactez l'agence Janssens Immobilier.
La propriété est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, la villa dispose d'aménagements PMR.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.