Villa met panoramisch uitzicht op zee te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Villa van 280 m² op een dominante positie in Les Issambres, te koop voor 2 650 000 €, met 10 kamers waaronder 7 slaapkamers, 4 badkamers en een verwarmd zwembad op het zuiden met onbelemmerd panoramisch zeezicht. De EPB vermeldt een oppervlakte van 280 m².
- Panoramisch zeezicht vanuit de salon met open haard en de eetkamer die uitgeeft op de buitenruimte, op een dominante positie zonder enige inkijk
- Zelfstandig appartement op het lager terrasseniveau met 2 slaapkamers en badkamer, ideaal om gasten te ontvangen of huurinkomsten te genereren
- Verwarmd zwembad met pool-house, jeu-de-boulesbaan, overdekt terras, groot terrein met fruitbomen en parkeerruimte voor meer dan 5 voertuigen
- Dubbele garage, atelier en wasruimte in de kelder, algemene airconditioning, elektrisch toegangspoort
- Zonnepanelen geïnstalleerd, EPB B (89 kWh/m²/jaar), BKG A (3 kg CO₂/m²/jaar)
Een gelijkvloers gericht op de zee
De lichtrijke salon met open haard geeft rechtstreeks uit op de eetkamer die zich naar buiten verlengt: het panoramische zeezicht bepaalt elk maaltijd en elk moment van de dag. De aparte keuken beschikt over een functionele bijkeuken, en twee ruime slaapkamers delen een volledige badkamer op hetzelfde niveau. Op de verdieping biedt een ensuite slaapkamer met badkamer, aangevuld door twee extra slaapkamers, een antwoord op alle gezinsbehoeften.
Verzorgde buitenruimtes, zeldzaam comfort
Het uitgestrekte, gedeeltelijk overdekte terras kijkt uit over de aangelegde tuin: verwarmd zwembad, pool-house, jeu-de-boulesbaan en fruitbomen. Het geheel is met zorg onderhouden in een rustige omgeving zonder directe buren. De zonnepanelen helpen de energiekosten te beperken, terwijl de dubbele garage en de ruime parkeermogelijkheden het dagelijks leven en familiebezoeken aangenaam maken.
Een eigendom geschikt voor meerdere projecten
Het zelfstandige appartement op het lager terrasseniveau, met twee slaapkamers en een badkamer, biedt volledige autonomie om gasten te ontvangen of te verhuren, zonder inbreuk te maken op de hoofdvilla. De rolstoeltoegankelijkheid vergroot nog de veelzijdigheid van dit eigendom.
Deze villa is zowel geschikt als gezinswoning als voor gemengd gebruik wonen-verhuur, dankzij de zelfstandige configuratie van het appartement en de kwaliteit van de buitenruimtes voor ontvangst.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa in Les Issambres? De villa heeft een EPB-klasse B (89 kWh/m²/jaar) en een BKG-klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar), met geïnstalleerde zonnepanelen om het verbruik te beperken.
Is het zelfstandige appartement inbegrepen in de oppervlakte van 280 m²? De vermelde totale oppervlakte bedraagt 280 m²; voor de precieze verdeling tussen de villa en het zelfstandige appartement kunt u contact opnemen met agentschap Janssens Immobilier.
Is het eigendom toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit? Ja, de villa beschikt over voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.