Villa au calme avec piscine à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa de 180 m² à vendre à Sainte-Maxime, proposée à 997 000 €, soit environ 5 539 € par m², avec piscine chauffée bordée de 32 palmiers, à 15 minutes à pied du centre-ville. Le DPE indique une surface de 180 m², classée B (97 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an).
- 32 palmiers en parfaite santé encadrant la piscine chauffée, exposition Sud-Ouest, jardin à faible entretien.
- Vie organisée principalement de plain-pied, avec vue sur jardin et piscine depuis toutes les pièces.
- Garage carrelé, isolé et aménagé avec douche, wc et kitchenette, utilisable comme studio indépendant.
- Salle de loisirs avec sauna en contrebas, convertible en salle de cinéma ou de sport.
- Stationnement pour 4 voitures sur un grand espace dédié.
Volumes et matières intérieurs
Le séjour, vaste, se prolonge par une cuisine ouverte et une salle à manger. Des baies à galandage fluidifient les passages et laissent entrer la lumière en continu. Une cheminée moderne ancre l'ensemble, tandis que des miroirs muraux multiplient les volumes et les jeux de reflets. Les tons clairs des intérieurs contrastent avec la végétation luxuriante visible depuis chaque pièce. La suite principale, de plain-pied, dispose d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. À l'étage, deux chambres de 15 m² chacune, avec placards intégrés et vue dégagée, partagent une salle de douche et un wc indépendant.
Extérieur et situation
La palmeraie qui entoure la piscine chauffée compose un décor rare pour la région : 32 sujets adultes en bonne santé, sans charge d'entretien lourde. L'exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement prolongé en terrasse. La villa se situe dans un secteur calme, à 15 minutes à pied du centre de Sainte-Maxime et de ses commerces, restaurants et accès à la mer.
La configuration du bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une occupation saisonnière, avec la possibilité de loger des proches ou de générer un revenu locatif grâce au studio intégré au garage.
Questions fréquentes sur ce bien
Le studio dans le garage est-il indépendant ? Oui, le garage communique avec l'arrière-cuisine et est aménagé avec douche, wc et kitchenette, offrant une autonomie réelle pour un usage locatif ou familial.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le DPE classe le bien B, à 97 kWh/m²/an, et le GES est classé A à 3 kg CO₂/m²/an, des valeurs favorables pour une villa de cette taille.
Combien de véhicules peuvent être stationnés sur la propriété ? Un grand espace de stationnement permet d'accueillir 4 voitures, en complément du garage aménagé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.