Rustige villa met zwembad te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 153 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 997 000 €, met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een verwarmd zwembad omzoomd door 32 palmbomen en een hoofdzakelijk gelijkvloerse indeling, op 15 minuten te voet van het stadscentrum.
- 32 gezonde palmbomen die het verwarmde zwembad omlijsten, zuidwestelijke oriëntatie, weinig onderhoud van de buitenruimtes
- Woonkamer verlengd door open keuken en eetkamer, schuifpuien, moderne haard, spiegels voor ruimte en licht
- Gelijkvloerse masterbedroom met douche, bad en toilet; 2 slaapkamers van elk 15 m² op de verdieping met ingebouwde kasten en open uitzicht
- Betegelde, geïsoleerde garage ingericht als studio met douche, toilet en kitchenette; recreatieruimte met sauna op het lager gelegen niveau
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's, lichte interieurkleuren, geheel in uitstekende staat
Een palmentuin midden in de Var, op wandelafstand van het centrum
De weelderige begroeiing maakt meteen indruk bij de ingang: 32 gezonde palmbomen structureren de tuin en bakenen op natuurlijke wijze het verwarmde zwembad af. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert een langdurige bezonning in alle seizoenen. Vanuit elke gelijkvloerse kamer heeft men uitzicht op deze tuin en op het blauwe wateroppervlak van het zwembad, zonder hinderlijke inkijk. De schuifpuien doen de grens tussen binnen en terras verdwijnen, terwijl de moderne haard en de spiegels met het licht spelen om de volumes van de woonkamer te vergroten.
Ruimtes ontworpen voor flexibel gebruik
De garage, die in verbinding staat met de bijkeuken, functioneert als een autonome studio, met douche, toilet en kitchenette, aanpasbaar voor het ontvangen van dierbaren of voor seizoensverhuur. Op het lager gelegen niveau biedt de recreatieruimte met sauna een derde mogelijke configuratie: bioscoopzaal, fitnessruimte of atelier. Op de verdieping beschikken de twee slaapkamers van elk 15 m² over ingebouwde kasten en delen zij een doucheruimte en een apart toilet. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 153 m², geclassificeerd als B, met een GES geclassificeerd als A.
Ontworpen om het hele jaar door te functioneren als vaste woning of als tweede verblijf, leent deze villa zich even goed voor dagelijks gezinsleven als voor een hoogwaardige wekelijkse verhuur aan de Golf van Saint-Tropez.
Veelgestelde vragen over dit object
Is de villa geschikt voor jaarrondgebruik? Ja, de gelijkvloerse indeling, de moderne haard, het geringe onderhoud van de buitenruimtes en de nabijheid van het centrum van Sainte-Maxime te voet maken er een comfortabele woning voor in alle seizoenen.
Kan de garage onafhankelijk worden gebruikt? De garage is betegeld, geïsoleerd en voorzien van een douche, een toilet en een kitchenette, waardoor hij de autonomie van een studio heeft, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Wat is het energieprofiel van dit object? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 153 m², een verbruik geclassificeerd als B met 97 kWh/m²/jaar en een GES geclassificeerd als A met 3 kg CO2/m²/jaar.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.