Charmant mazet d'angle avec terrasse plein sud à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mazet de plain-pied de 66 m² à Sainte-Maxime, proposé à 535 000 € (soit environ 8 071 €/m²), dans une résidence sécurisée avec piscine : un bien de 3 pièces alliant prestations confortables, extérieurs généreux et situation proche de toutes les commodités.
- Terrasse de 30 m² exposée plein sud, en partie couverte, avec vue dégagée et ensoleillement optimal toute la journée, entourée de verdure à l'ambiance méditerranéenne.
- Grand garage de 30 m² pour deux véhicules, complété par une place de parking privative et des places visiteurs.
- Prestations techniques complètes : climatisation réversible, moustiquaires, stores extérieurs, fibre optique et système d'alarme.
- DPE classe C (171 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique solide pour la côte varoise.
- Charges annuelles de copropriété de 1 192 €, résidence de 136 lots, aucune procédure en cours.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Le séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur du logement : la lumière circule librement d'une façade à l'autre, créant une atmosphère conviviale au quotidien. Les deux chambres, toutes deux dotées de placards, offrent un rangement optimisé. La salle de bains et les WC indépendants, avec lave-mains et fenêtre, complètent une distribution pensée pour le confort. Le DPE indique une surface de 66 m².
Vie extérieure et environnement de résidence
La terrasse sud de 30 m², sécurisée par un portillon, est prolongée côté opposé par un jardinet qui apporte une touche de verdure supplémentaire. La piscine de la résidence est en cours de rénovation, une amélioration qui bénéficiera pleinement aux occupants dès les prochaines saisons estivales. L'environnement calme et verdoyant, à portée immédiate des commerces et services de Sainte-Maxime, renforce l'attrait du lieu.
Ce mazet se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier ou à un investissement locatif sur la Côte d'Azur varoise.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale de la terrasse et du garage ? La terrasse extérieure atteint 30 m², exposée plein sud et en partie couverte. Le garage mesure 30 m² et peut accueillir deux véhicules, auxquels s'ajoutent une place privative et des places visiteurs.
La résidence est-elle sécurisée et quelles sont les charges ? Oui, la résidence est sécurisée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 192 €, pour un ensemble de 136 lots. Aucune procédure en cours n'est signalée au moment de la mise en vente.
Quelle est la performance énergétique du mazet ? Le bien est classé C au DPE (171 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an), des résultats favorables pour un bien de cette nature sur la Côte d'Azur.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.