Maison de caractère en pierre avec vue mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison en pierre de 210,79 m² à Sainte-Maxime, proposée à 1 660 000 €, avec vue mer, piscine sécurisée et de vastes terrasses en dalles de Bavière. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains.
- Architecture provençale authentique : pierres de taille de la région, triple génoise, poutres apparentes et cheminée en pierre dans la pièce de vie principale.
- Vue mer depuis la terrasse principale, couverte d'une pergola, avec panorama dégagé sur Sainte-Maxime.
- Piscine sécurisée intégrée dans un cadre verdoyant, entourée de multiples espaces de vie extérieurs.
- Rez-de-jardin d'environ 129 m² polyvalent : garage, salle de sport, atelier, local chaufferie, pièce de stockage avec salle d'eau et WC.
- DPE classe C, 115 kWh/m²/an, GES classe C à 6 kg CO₂/m²/an. Le DPE indique une surface de 210,79 m².
Des volumes pensés pour la vie provençale
La pièce de vie centrale réunit hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse qui s'étire naturellement vers la terrasse pergola et sa vue sur la baie. Le salon d'hiver d'environ 27 m², lui, ouvre sur une terrasse agrémentée d'un olivier, invitation à la détente en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est complétée d'un cellier. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains complète, et deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains.
Un extérieur généreux, entre mer et campagne
Les terrasses en dalles de Bavière ceinturent la maison sur plusieurs orientations, offrant des séquences de vie au soleil ou à l'ombre selon l'heure. Un portillon à l'arrière donne accès directement à la campagne environnante, pour des promenades au départ de la propriété. La piscine sécurisée s'inscrit dans la végétation sans rupture avec les lignes de la maison.
La configuration du rez-de-jardin, avec ses 129 m² modulables, ouvre la voie à un studio indépendant, un espace wellness ou un atelier d'artiste, selon les priorités de chacun.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison en pierre à Sainte-Maxime ? Le bien est classé C au DPE avec une consommation de 115 kWh/m²/an et un GES de 6 kg CO₂/m²/an, également classé C.
Quelles sont les possibilités d'aménagement du rez-de-jardin ? Ce niveau d'environ 129 m² comprend un garage, une salle de sport, un atelier, un local chaufferie et une pièce de stockage avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses configurations selon les besoins.
Peut-on accéder à la campagne directement depuis la propriété ? Oui, un portillon situé à l'arrière de la maison permet d'accéder à pied à la campagne environnante.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.