Magnifique ancienne cure à vendre dans les Baronnies
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ancienne cure de 400 m² à Buis-les-Baronnies, proposée à 950 000 €, avec 7 suites dont plusieurs à accès indépendant et une piscine en béton ciré avec pompe à chaleur : une demeure de caractère implantée au cœur d'un village de la Drôme Provençale, entre montagnes et oliveraies, organisée pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale.
- 7 suites réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bains propre, certaines avec accès extérieur, mezzanine ou terrasse privative.
- Rez-de-chaussée structuré autour d'un vaste hall distribuant bureau, salon à cheminée ouvert sur la cour, salle à manger prolongée vers l'extérieur et cuisine indépendante avec cellier.
- Piscine 5,5 m x 5,5 m réalisée en béton ciré, équipée d'une pompe à chaleur.
- Annexes fonctionnelles : auvent, lingerie, local technique et garage.
- DPE classe D (202 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 400 m².
Des volumes pensés pour l'indépendance et la convivialité
Le hall d'entrée impose d'emblée le registre de la demeure : plafonds hauts, distribution fluide, pièces de réception enchaînées sans s'écraser. Le salon à cheminée s'ouvre directement sur la cour, la salle à manger se prolonge vers les terrasses couvertes. À l'étage, quatre suites affichent chacune une identité propre; au second, trois autres suites gagnent en indépendance, l'une dotée d'une terrasse, une autre agrandie par une mezzanine. La pierre et les matériaux anciens donnent aux volumes un caractère que les travaux n'ont pas effacé.
Extérieurs et cadre de vie provençal
Plusieurs terrasses et espaces couverts permettent de moduler l'usage selon la lumière et la saison : ombre en milieu de journée, soleil du soir côté cour. La piscine en béton ciré, compacte et soignée, s'inscrit dans cet ensemble sans chercher à le dominer. Buis-les-Baronnies apporte le reste : marché, commerces, calme de village et paysage de crêtes calcaires que l'on retrouve depuis les terrasses.
La distribution en suites autonomes ouvre clairement la voie à une maison d'hôtes ou à une chambre d'hôtes à pleine capacité; la cohérence des espaces communs, du salon à la salle à manger, en fait tout autant une grande résidence familiale capable d'accueillir plusieurs générations sous le même toit.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de suites disposent d'un accès extérieur indépendant ? Plusieurs suites du premier étage bénéficient d'un accès extérieur; la description détaillée par suite est disponible sur demande auprès de l'agence.
La propriété est-elle adaptée à un projet de maison d'hôtes ? Oui, l'organisation en suites indépendantes avec salles de bains privatives, les espaces de réception distincts et les annexes (lingerie, local technique, garage) correspondent aux usages d'une activité d'accueil professionnelle.
Quels sont les diagnostics énergétiques de ce bien ? Le bien est classé D en performance énergétique (202 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.