Magnifique maison de village avec piscine à vendre
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de village en pierre de 222 m² à Visan, dans l'Enclave des Papes, proposée à 630 000 €, soit environ , avec 6 chambres, 6 salles d'eau, une piscine et une terrasse de plus de 60 m² orientée plein ouest sur la vallée du Rhône.
- 13 pièces sur plusieurs niveaux, dont une chambre de près de 40 m² avec salle de bain / douche au dernier étage
- Piscine bassin 1 m x 7 m avec filtration sable et électrolyse au sel, cuisine d'été et cabinet de toilette extérieur avec douche
- Terrasse de plus de 60 m² au premier étage, vue dégagée plein ouest sur la vallée du Rhône
- Studio indépendant avec mezzanine, facilement aménageable en logement autonome avec installation d'une cuisine
- DPE classe C (156 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Pierre ancienne et rénovation soignée
Le bâti en pierre, rénové avec soin, conserve les hauteurs sous plafond généreuses et l'organisation d'une maison de famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale et le salon avec cheminée posent une atmosphère chaleureuse. Le premier étage réunit deux chambres avec salle d'eau privative et une lingerie. Au dernier niveau, deux vastes chambres, dont la chambre de près de 40 m², complètent l'espace nuit. Les dépendances, garage, buanderie / atelier et appentis, ajoutent une praticité concrète au quotidien.
Extérieurs et vie de village
La cour intérieure intime abrite le bassin, la cuisine d'été et le cabinet de toilette extérieur. Au-dessus, la terrasse de 60 m² offre une vue ouverte sur la vallée du Rhône, rare à cette position en cœur de village. Visan, bourg vivant de l'Enclave des Papes, propose commerces et marché à pied, dans un environnement marqué par la vigne et la lumière du Vaucluse.
Polyvalence d'usage
La configuration, grande maison principale, studio séparable, dépendances, convient aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet de location saisonnière partielle. Le DPE indique une surface de 222 m².
Bien adapté à une résidence principale spacieuse, une maison de famille avec réception ou un investissement locatif mixte en Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle sécurisée et quel est son système de traitement de l'eau ? Le bassin de 1 m x 7 m est équipé d'une filtration sable et d'une électrolyse au sel, un mode de traitement reconnu pour le confort de baignade et la réduction des produits chimiques.
Le studio indépendant peut-il être loué séparément ? Il dispose déjà d'une mezzanine et d'un raccordement prévu pour l'installation d'une cuisine, ce qui permet de le rendre totalement autonome du reste de la maison.
Quelle est l'orientation de la terrasse et quelle vue offre-t-elle ? La terrasse de plus de 60 m² est orientée plein ouest et offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône, positionnée au premier étage de la maison.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.