Maison de village de 300 m² avec jardin arboré de 2600 m² à vendre proche d'Anduze
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de village ancienne de 300 m² à Bagard, à proximité d'Anduze, affichée à 750 000 € soit environ 2 500 € par m², avec un jardin arboré de 2 600 m², une piscine chauffée et 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le DPE indique une surface de 300 m².
- Fondations du 12e siècle : voûtes historiques intégrées à la construction, cuisine originale conservant évier de pierre, cheminée et potager en parfait état
- Volumes exceptionnels : suite parentale de plus de 40 m², grand salon avec verrière ouvrant sur le jardin, salon en mezzanine au 1er étage
- Jardin méditerranéen de 2 600 m² : essences méditerranéennes, massifs fleuris odorants, bassins, verger en production
- Piscine chauffée aux dimensions généreuses, pool house et kiosque
- Appartement en rez-de-jardin autonome, adapté à l'accueil de la famille ou d'amis
Une architecture ancrée dans l'histoire du village
Construite sur des voûtes datant du 12e siècle, cette maison de caractère s'inscrit dans un village dont les origines remontent au même siècle, disposant aujourd'hui de tous les commerces. L'entrée se fait par un escalier surplombant un bassin, donnant le ton d'un intérieur où les matériaux anciens dialoguent avec de grands volumes. La cuisine traditionnelle, intacte dans ses éléments, la grande salle à manger et la véranda prolongent un rez-de-chaussée généreux, tandis qu'un bel escalier de bois dessert l'étage et sa mezzanine à vue plongeante sur le grand salon.
Un jardin pensé comme un espace de vie à part entière
Le parc de 2 600 m² conjugue couleurs et parfums méditerranéens : essences du Sud, massifs fleuris, bassins répartis dans la propriété et verger en pleine production. La piscine chauffée, dotée d'un pool house et d'un kiosque, offre un espace de détente structuré. L'appartement indépendant en rez-de-jardin ajoute une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour recevoir ou pour envisager une location saisonnière.
Un cadre de vie entre village vivant et nature préservée
Bagard, village gardois animé proche d'Anduze, combine commerces de proximité et environnement naturel des Cévennes. La maison, par ses volumes, sa piscine chauffée et son jardin productif, convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire de grande capacité. Classe DPE : E (260 kWh/m²/an), GES : C (27 kg CO2/m²/an).
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de niveaux comprend la maison et comment sont-ils organisés ? La maison se développe sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée avec cuisines, salle à manger, véranda, grand salon et suite parentale de plus de 40 m² ; un 1er étage avec une chambre et un salon en mezzanine ; un rez-de-jardin avec un appartement indépendant.
La piscine est-elle équipée et couverte ? La piscine est chauffée et bénéficie d'un pool house ainsi que d'un kiosque attenant.
Le jardin est-il productif ? Oui, un verger en pleine production a été aménagé dans le parc de 2 600 m², aux côtés des bassins et des massifs d'essences méditerranéennes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.