Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Historische dorpswoning van 300 m² in Bagard, nabij Anduze, aangeboden voor 750 000 €, oftewel circa 2 500 € per m², met een boomrijke tuin van 2 600 m², een verwarmd zwembad en 4 slaapkamers verspreid over meerdere niveaus. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 300 m².
- Fundering uit de 12e eeuw : historische gewelven geïntegreerd in de constructie, originele keuken met behoud van stenen gootsteen, open haard en potager in perfecte staat
- Uitzonderlijke volumes : ouderslaapkamer van meer dan 40 m², grote salon met glazen veranda uitkomend op de tuin, mezzaninezithoek op de 1e verdieping
- Mediterrane tuin van 2 600 m² : mediterrane beplanting, geurende bloemperken, waterpartijen, productieve boomgaard
- Verwarmd zwembad met royale afmetingen, pool house en prieel
- Zelfstandig appartement op tuinniveau, geschikt voor ontvangst van familie of vrienden
Een architectuur geworteld in de geschiedenis van het dorp
Gebouwd op gewelven daterend uit de 12e eeuw, past deze karakterwoning in een dorp waarvan de oorsprong teruggaat tot diezelfde eeuw, en dat tegenwoordig beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. De ingang via een trap boven een waterpartij zet meteen de toon voor een interieur waar historische materialen samengaan met grote volumes. De traditionele keuken, intact in al haar elementen, de ruime eetkamer en de veranda sluiten aan op een genereus gelijkvloers, terwijl een fraaie houten trap toegang biedt tot de verdieping met mezzanine met een weids uitzicht over de grote salon.
Een tuin als volwaardige leefruimte
Het park van 2 600 m² combineert mediterrane kleuren en geuren : zuidelijke beplanting, bloemrijke borders, waterpartijen verspreid over het terrein en een volop producerende boomgaard. Het verwarmde zwembad, voorzien van een pool house en een prieel, biedt een verzorgde ontspanningsruimte. Het zelfstandige appartement op tuinniveau voegt echte gebruiksflexibiliteit toe, of het nu gaat om gasten ontvangen of een seizoensverhuur.
Een leefomgeving tussen levendig dorp en ongerepte natuur
Bagard, een bruisend Gardois dorp dicht bij Anduze, combineert lokale voorzieningen met de natuurlijke omgeving van de Cévennes. De woning, met haar volumes, verwarmd zwembad en productieve tuin, leent zich evengoed voor een gezinswoning als voor een chambres d'hôtes-project of een ruime tweede verblijfplaats. DPE-klasse : E (260 kWh/m²/an), GES : C (27 kg CO2/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel niveaus telt de woning en hoe zijn ze ingedeeld? De woning is verdeeld over meerdere niveaus : een gelijkvloers met keukens, eetkamer, veranda, grote salon en ouderslaapkamer van meer dan 40 m² ; een 1e verdieping met een slaapkamer en een mezzaninezithoek ; een tuinniveau met een zelfstandig appartement.
Is het zwembad uitgerust en overdekt? Het zwembad is verwarmd en beschikt over een aangrenzend pool house en prieel.
Is de tuin productief? Ja, een volop producerende boomgaard is aangelegd in het park van 2 600 m², naast de waterpartijen en de mediterrane beplanting.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.