Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa rénovée de 210 m² à La Motte, proposée à 1 190 000 € (soit environ 5 667 €/m²), avec 5 chambres, 3 salles de bains, une piscine et un jacuzzi, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Le DPE indique une surface de 210 m², classée B (72 kWh/m²/an) avec un GES classé A (2 kg CO₂/m²/an).
- Rénovation complète : menuiseries neuves double vitrage, isolation renforcée, électricité, plomberie et fosse septique entièrement refaites.
- Exposition plein sud avec de larges terrasses, un débord de toiture créant des espaces ombragés, piscine et jacuzzi.
- Jardin méditerranéen paysagé : boulodrome, potager et une quinzaine d'oliviers.
- Accès sécurisé par portail électrique en fer forgé, parking pavé, garage avec porte électrique en sous-sol.
- Distribution sur trois niveaux : suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains complète, trois chambres à l'étage, chambre indépendante avec salle d'eau en sous-sol.
Intérieurs lumineux et vie à la provençale
Le séjour, baigné de lumière grâce à l'orientation sud, associe une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon TV et une salle à manger. De plain-pied, la suite parentale dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC indépendants, ainsi que d'un bureau séparé. À l'étage, trois chambres partagent une grande salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol accueille une chambre indépendante avec salle d'eau, pensée pour recevoir dans de bonnes conditions.
Un jardin ancré dans le paysage varois
La quinzaine d'oliviers et le potager inscrivent ce terrain dans la tradition agricole du Var intérieur. Le boulodrome prolonge naturellement les soirées estivales, tandis que les terrasses enveloppant la piscine permettent de profiter du soleil du matin au soir. La villa, accessible par un portail électrique en fer forgé ouvrant sur un parking pavé, combine intimité totale et facilité d'accès.
Ce bien convient à une résidence principale ou secondaire pour une famille souhaitant allier grand confort, qualité de rénovation et cadre méditerranéen préservé à La Motte, à proximité des axes du Var et du littoral varois.
Questions fréquentes sur ce bien
Quels travaux ont été réalisés lors de la rénovation de cette villa ? La villa a fait l'objet d'une rénovation complète portant sur les menuiseries (double vitrage neuf), l'isolation, l'électricité, la plomberie et la fosse septique, l'ensemble entièrement remis à neuf.
Quelle est la performance énergétique de cette villa à La Motte ? Le bien est classé B au DPE avec une consommation de 72 kWh/m²/an et un GES classé A à 2 kg CO₂/m²/an, ce qui en fait une villa rénovée particulièrement économe en énergie.
Comment est organisée la distribution des chambres ? La villa compte 5 chambres réparties sur trois niveaux : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains complète, trois chambres à l'étage avec grande salle de bains, et une chambre indépendante avec salle d'eau en sous-sol.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.