Exclusivité - À vendre à Bonnieux : maison avec 5 chambres, studio indépendant et piscine
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison de 333 m² à vendre à Bonnieux, à trois minutes du centre village, sur un terrain arboré de plus de deux hectares avec piscine, studio indépendant et vue sur le Luberon, proposée à 1 450 000 €. Le bien compte 6 chambres et 3 salles de bains, répartis sur plusieurs niveaux.
- Salon-séjour de 74 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur et les terrasses.
- Studio attenant indépendant : grande pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, cuisine, salle de bains et WC, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir.
- Piscine enterrée et clôturée de 12 x 6 m, traitée au chlore, intégrée dans le paysage arboré de cèdres, chênes et pins.
- Grand sous-sol d'environ 80 m² comprenant cave, rangements et atelier-garage.
- DPE classe D (203 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 333,62 m².
Une maison de famille entre champs et vignobles
Construite dans les années 70 au bout d'un chemin calme, la maison se déploie sur plusieurs niveaux dans un volume généreux pensé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée articule le grand hall d'entrée, le salon-séjour de 74 m² réchauffé par sa cheminée, une cuisine indépendante prolongée d'un cellier, et un bureau adapté au télétravail. Les 5 chambres et 2 salles de bains s'étagent du rez-de-jardin aux niveaux supérieurs, avec une répartition qui facilite l'accueil d'invités. Grenier et buanderie complètent l'ensemble. En bon état général, la maison se prête à une remise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel.
Un terrain de deux hectares face au Luberon
La vue s'étend sur le Luberon et les villages alentours depuis plusieurs terrasses qui entourent la maison et le studio, chacune bénéficiant d'une exposition différente au fil de la journée. Le terrain planté de cèdres, de chênes et de pins crée un cadre végétal dense, dans un calme absolu. Bonnieux, à moins de cinq minutes, propose commerces, marché et adresses de caractère sous son église et ses cèdres centenaires.
Par sa surface, son studio indépendant et son terrain de plus de deux hectares, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire ou à un projet locatif saisonnier à fort rendement potentiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Le studio est-il vraiment indépendant de la maison principale ? Oui, le studio est attenant mais dispose de son propre accès, d'une grande pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.
Quelle est la superficie du terrain et quelles essences y trouve-t-on ? Le terrain dépasse deux hectares et est planté de cèdres, de chênes et de pins, avec plusieurs terrasses exposées différemment autour de la maison et du studio.
La maison nécessite-t-elle des travaux ? Elle est décrite en bon état général, avec une remise au goût du jour recommandée pour optimiser le confort, ce qui représente une opportunité de personnalisation ou de valorisation locative.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.