Maison de campagne avec dépendances à vendre aux portes de Salon-de-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de campagne de 230 m² à Vernègues, aux portes de Salon-de-Provence, proposée à 958 000 €, avec piscine, sauna, trois garages et deux appartements autonomes sur un terrain clos de 2 675 m².
- Construction 1970, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux et prestations de standing
- Deux T2 indépendants au rez-de-jardin (44 m² et 55 m²), chacun avec terrasse privative et cuisine neuve équipée
- Piscine 5 x 10 m, sauna privatif, terrain de pétanque et potager
- Cinq salles de bains / salles d'eau, suite parentale avec dressing
- DPE classe A (68 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an)
Une maison provençale rénovée, entre nature et commodités
Vernègues se situe à proximité immédiate de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme baigné de lumière. La maison principale s'organise sur deux niveaux : au premier étage, une grande pièce de vie orientée plein sud ouvre sur une terrasse, avec cuisine américaine équipée au gaz et arrière-cuisine buanderie (deux machines à laver, réfrigérateur américain). L'espace nuit réunit deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, plus une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Trois garages complètent l'ensemble, utilisables en ateliers ou espaces de stockage.
Des dépendances pensées pour la polyvalence
Au rez-de-jardin, les deux T2 entièrement autonomes fonctionnent indépendamment du logement principal : chacun dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine neuve équipée et d'une terrasse privative. Sur le terrain, la piscine 5 x 10 m est accompagnée d'un abri de jardin, d'un sauna privatif, d'un terrain de pétanque et d'un potager. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le DPE indique une surface de 230 m².
La configuration de cette propriété se prête à une résidence principale avec espaces pour la famille ou les amis, à une résidence secondaire, ou à un projet de locations saisonnières générant un revenu complémentaire grâce aux deux appartements indépendants.
Questions fréquentes sur ce bien
Les deux appartements sont-ils vraiment indépendants du logement principal ? Oui, les deux T2 du rez-de-jardin (44 m² et 55 m²) disposent chacun d'une entrée, d'une cuisine équipée neuve et d'une terrasse privative, sans accès commun avec la maison principale.
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? La maison est classée A au DPE avec une consommation de 68 kWh/m²/an et un GES de 2 kg CO₂/m²/an, également en classe A, résultat de la rénovation complète réalisée en 2018.
Quelle est la superficie du terrain et quels aménagements extérieurs sont inclus ? Le terrain s'étend sur 2 675 m², avec une piscine 5 x 10 m et son abri, un sauna privatif, un terrain de pétanque, un potager et l'ensemble entièrement clôturé avec portail électrique.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.