Appartement vue mer à pied des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Appartement de 187 m² (loi Carrez) à Sainte-Maxime, proposé à 1 650 000 €, avec une vue panoramique de la baie jusqu'à Saint-Tropez, une piscine privée de 9 × 4,5 m et un accès plat au centre-ville par le bord de mer.
- Pièce de vie de près de 70 m² avec sol en pierre, ouverte sur une loggia fermée baignée de lumière toute l'année
- Cuisine semi-ouverte équipée, plans de travail en marbre, coin repas intégré
- Deux vastes chambres avec dressing privatif, salle d'eau, salle de bain et WC indépendants
- Piscine 9 × 4,5 m sécurisée par volet roulant solaire, extérieur clôturé, trois stores électriques en façade
- Garage d'environ 39 m² communiquant directement avec l'appartement via un cellier
Des volumes et une lumière pensés pour la vue
L'agencement de plain-pied et les couloirs larges donnent à cet appartement une sensation d'espace continue, renforcée par l'orientation de l'ensemble des pièces vers la mer. La loggia fermée, accessible depuis le séjour comme depuis les chambres, capte la lumière en toute saison et encadre le panorama de la baie de Sainte-Maxime à Saint-Tropez. Le sol en pierre de la pièce de vie et les plans de travail en marbre de la cuisine ancrent le bien dans des matières durables et sobres.
Un cadre de vie autonome et sécurisé
La piscine privée, entourée d'un extérieur entièrement clôturé par une grille, dispose d'un auvent abritant le local technique et un espace de rangement dédié au mobilier d'extérieur. La climatisation réversible, le système d'alarme et les stores électriques en façade assurent confort et intimité au quotidien. L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires disposant chacun d'une entrée indépendante, a fait l'objet d'un ravalement récent. Les charges annuelles s'élèvent à 4 290 €, pour 11 lots au total.
Ce bien convient à une résidence principale ou secondaire de haut standing, avec la possibilité de rejoindre le centre-ville et les plages à pied le long du bord de mer, sans contrainte de dénivelé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie exacte de cet appartement ? L'appartement affiche 187,33 m² mesurés selon la loi Carrez. Le DPE indique une surface de 187 m².
La piscine est-elle sécurisée ? Oui, la piscine de 9 × 4,5 m est équipée d'un volet roulant solaire assurant sécurité et maintien de la température hors saison estivale.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien est classé C pour le DPE (150 kWh/m²/an) et B pour le GES (6 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.