Propriété Contemporaine exceptionnelle à vendre Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété contemporaine de 250 m² à vendre à Vaison-la-Romaine, affichée à 1 890 000 € (soit environ 7 560 €/m²), avec 7 pièces, 5 chambres, 5 salles d'eau, une piscine de 12 mètres et un terrain d'environ 2,5 hectares offrant un panorama sur les vignes et le Mont Ventoux.
- Exposition plein sud, larges baies vitrées et terrasses ensoleillées ou ombragées tournées vers le paysage provençal
- Studio indépendant avec chambre, salle d'eau et kitchenette, adapté à une famille recomposée ou au télétravail
- Prestations techniques de haut niveau : béton ciré, chauffage au sol réversible PAC, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques 8 kW, portail automatique, allée privée de 200 m éclairée, alarme et vidéophone
- Jardin paysager avec oliveraie de plus de 50 sujets, terrain de pétanque et plages en bois de bambou autour de la piscine
- DPE classé B (77 kWh/m²/an), GES classé A (2 kg CO₂/m²/an) ; Le DPE indique une surface de 250 m²
Une architecture ancrée dans la lumière et le paysage
Posée au calme absolu à quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, la propriété déroule son rez-de-jardin en un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, traversé de lumière. Les sols en béton ciré unifient les volumes, tandis que les rangements intégrés effacent tout encombrement visuel. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative ; deux autres chambres complètent ce niveau avec leurs propres salles d'eau, et un grand garage d'environ 40 m² ferme l'ensemble. À l'étage, une chambre avec salle d'eau forme un espace retiré, idéal pour recevoir famille ou amis dans leur propre univers.
Vie extérieure et autonomie énergétique
Le jardin paysager articule plusieurs ambiances : terrasses propices aux repas d'été, piscine de 12 m bordée de bambou, oliveraie et terrain de pétanque. Les volets électriques à lames, la pompe à chaleur au sol réversible et les 8 kW de panneaux photovoltaïques traduisent une volonté réelle de confort maîtrisé, confirmée par la classe B du diagnostic énergétique.
Cette propriété convient autant à une résidence principale qu'à un usage mixte, la dépendance indépendante permettant d'accueillir des proches ou de préserver une activité professionnelle à distance, sans quitter le cadre du Ventoux.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain est d'environ 2,5 hectares, paysager, avec oliveraie, piscine, terrain de pétanque et larges terrasses.
Quel est le système de chauffage ? La propriété est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible (Split) et des panneaux photovoltaïques de 8 kW.
La propriété est-elle proche des commodités ? Oui, elle se trouve à quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, tout en bénéficiant du calme d'un environnement rural avec vue sur le Mont Ventoux et les vignes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.