Mas de caractère avec piscine et oliveraies à vendre proche de Beaumes-de-Venise
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas de caractère de 388 m² à vendre à proximité de Beaumes-de-Venise, proposé à 1 600 000 €, soit environ 4 124 € par m², sur un parc paysager de 2,4 hectares planté d'oliviers, de vergers et de chênes truffiers. Le bien compte 10 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, avec piscine chauffée 5 x 11 m.
- Parc de 2,4 ha avec oliviers, vergers, chênes truffiers, piscine chauffée 5 x 11 m bordée de murets en pierre et vestiges romains.
- Architecture XVIIIe-XIXe siècle : volumes généreux, cheminée en pierre au séjour, pièce voûtée en dépendance, éléments historiques préservés.
- Suite parentale de 22 m² environ avec salle de bains, dressing et bureau attenant, plus 5 chambres supplémentaires.
- Panoramas sur les Dentelles de Montmirail depuis plusieurs terrasses, cuisine d'été intégrée à l'extérieur.
- Situation géographique : 25 min d'Avignon TGV, 15 min d'Orange TGV, 10 min de Carpentras.
Un mas du XVIIIe siècle ancré dans le paysage provençal
Édifié entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, ce mas s'inscrit dans le paysage des Dentelles de Montmirail avec une cohérence rare. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée avec arrière-cuisine, cellier et poêle, le salon TV et le vaste séjour à cheminée en pierre dessinent une vie intérieure organisée autour de la chaleur des matériaux anciens. L'étage déploie six chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau d'environ 22 m², une chambre avec douche et vasque privative, les autres desservies par une salle de bains et deux salles d'eau. Le DPE indique une surface de 388 m², classée E (212 kWh/m²/an), GES classe E (60 kg CO₂/m²/an).
Un parc de 2,4 hectares entre pierre et verdure
À l'extérieur, la piscine chauffée 5 x 11 m est encadrée de murets en pierre et de vestiges romains, donnant à cet espace une densité historique peu commune. Les terrasses offrent des vues dégagées sur les Dentelles de Montmirail, tandis que la cuisine d'été et la dépendance à pièce voûtée complètent les usages. Oliviers, vergers et chênes truffiers structurent le parc, à proximité immédiate de Beaumes-de-Venise et Gigondas, deux villages emblématiques des Côtes du Rhône.
La configuration du bien, avec ses volumes, ses annexes et son parc, ouvre des possibilités pour une activité d'accueil ou de réceptif tout en préservant l'intimité de la propriété principale.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du parc et quelles essences y trouve-t-on ? Le parc couvre 2,4 hectares et comprend des oliviers, des vergers et des chênes truffiers, avec une piscine chauffée 5 x 11 m bordée de murets en pierre.
Quelles sont les distances aux principaux axes de transport ? Le mas est à 25 minutes de la gare TGV et de l'aéroport d'Avignon, à 15 minutes de la gare TGV d'Orange et à 10 minutes de Carpentras.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le DPE indique une surface de 388 m², avec une consommation de 212 kWh/m²/an (classe E) et un GES de 60 kg CO₂/m²/an (classe E).
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.