Magnifique Propriété Provençale avec appartement indépendant à vendre en Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Propriété de caractère de 380 m² à vendre à Mérindol-les-Oliviers, en Drôme Provençale, proposée à 776 000 €, soit environ 2 042 € par m². Le bien compte 13 pièces dont 6 chambres et 4 salles d'eau, avec un appartement entièrement indépendant accessible par une entrée séparée, sur un jardin clos de 3 000 m². Le DPE indique une surface de 380 m², classée F (311 kWh/m²/an), GES classe F (95 kg CO₂/m²/an).
- Appartement autonome à l'étage : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et grenier, accessible par une entrée indépendante.
- Suite principale avec dressing, salle d'eau et double terrasse équipée d'un spa.
- Caves voûtées au rez-de-chaussée et grande terrasse couverte en rez-de-jardin ouvrant sur la vue dégagée.
- Jardin clos de 3 000 m² dans un village provençal entre Mérindol-les-Oliviers et Buis-les-Baronnies.
- Rénovation de qualité, excellent état général, volumes généreux avec distribution fluide sur plusieurs niveaux.
Une maison restaurée aux volumes généreux
La propriété se déploie sur plusieurs niveaux avec une logique de distribution bien pensée. En bas, un grand garage, une pièce polyvalente adaptée aux loisirs ou au bien-être, une cuisine indépendante et de superbes caves voûtées posent les bases d'une vie pratique. Au niveau du jardin, le salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine avec buanderie-cellier. Un demi-niveau dessert deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau.
Vue sur la campagne provençale, jardin et art de vivre extérieur
La terrasse couverte en rez-de-jardin et la double terrasse de la suite principale cadrent une vue panoramique sur les collines et la campagne environnante, typique des paysages du Sud de la Drôme. Le jardin clos de 3 000 m² offre l'intimité et l'espace nécessaires pour profiter pleinement du climat de la région, à l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé entre deux villages provençaux authentiques.
La configuration de ce bien, avec son appartement indépendant à entrée séparée, convient aussi bien à une grande famille souhaitant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire avec accueil de proches en toute autonomie.
Questions fréquentes sur ce bien
L'appartement indépendant est-il vraiment séparé du reste de la maison ? Oui, il est accessible par une entrée distincte et comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un grenier, ce qui lui confère une autonomie complète.
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il aménagé ? Le jardin est clos et s'étend sur 3 000 m², avec une terrasse couverte en rez-de-jardin orientée vers la vue dégagée sur la campagne provençale.
Quelle est la situation géographique précise du bien ? La propriété se trouve à Mérindol-les-Oliviers, village de la Drôme Provençale situé entre Mérindol-les-Oliviers et Buis-les-Baronnies, à proximité de Vaison-la-Romaine.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.