Magnifique Propriété Provençale avec appartement indépendant à vendre en Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Cette propriété provençale de 380 m², à Mérindol-les-Oliviers, est proposée à 776 000 €, avec 6 chambres réparties entre la maison principale et un appartement indépendant à entrée séparée, le tout sur un jardin clos de 3 000 m².
- 13 pièces dont 6 chambres et 4 salles d'eau, volumes généreux et distribution fluide sur plusieurs niveaux
- Appartement autonome à l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et grenier, accessible par une entrée indépendante
- Suite principale avec dressing, salle d'eau, double terrasse et spa
- Caves voûtées au rez-de-chaussée, grande pièce polyvalente et cuisine indépendante
- Vue dégagée sur la campagne provençale, entre Mérindol-les-Oliviers et Buis-les-Baronnies
Une maison restaurée aux volumes généreux
Rénovée avec soin, la maison déploie ses espaces sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une grande terrasse couverte qui prolonge naturellement la salle à manger et le vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux. Une seconde cuisine avec buanderie-cellier complète cet étage de vie. À un demi-niveau, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. En sous-sol, un grand garage, une pièce polyvalente idéale pour un espace loisirs ou bien-être, et de superbes caves voûtées composent le socle de la propriété.
Jardin clos et panorama sur la campagne
Le jardin de 3 000 m², entièrement clos, offre intimité et plein air sous le climat de la Drôme Provençale. La terrasse couverte capte la vue dominante sur les collines et les paysages typiques du Sud, faisant de chaque repas en extérieur un moment ancré dans le paysage. L'environnement du village, calme et préservé, renforce ce cadre de vie entre authenticité et confort moderne.
La configuration de la propriété, avec son appartement indépendant, se prête aussi bien à une résidence familiale principale qu'à une organisation en résidence secondaire avec hébergement d'amis ou de proches en toute autonomie.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette propriété à Mérindol-les-Oliviers ? Le DPE indique une surface de 380 m², répartie sur plusieurs niveaux incluant la maison principale et l'appartement indépendant.
L'appartement indépendant est-il totalement séparé ? Oui, il est accessible par une entrée séparée et comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un grenier, permettant une occupation totalement autonome.
Quel est le classement énergétique de ce bien ? La propriété est classée F au DPE (311 kWh/m²/an) et F au GES (95 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.